Kernsaniertes Zuhause mit vielen Möglichkeiten - flexibel wohnen auf drei Ebenen in Fürth-Vach

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit zwei separaten Wohnbereichen - die besondere Aufteilung über drei Ebenen macht diese Immobilie ausgesprochen vielseitig. Das Haus wurde im Jahr 2021 umfangreich kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach, die Fenster und Türen, die komplette Elektrik, die Heizungsleitungen, die Bodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und die Vorderseite des Hauses mit einer neuen Außendämmung versehen. Elektrische Rollläden im gesamten Haus ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer einen vollständigen Wohnbereich auf einer Ebene. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige und moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Das großzügige Hauptzimmer eignet sich bei der Nutzung als Einfamilienhaus beispielsweise hervorragend als Schlaf- oder Wohnbereich. Hinzu kommen ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzter Raum sowie ein zusätzlicher Raum, der bei einer Aufteilung in zwei Wohnbereiche als Küche genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon im Obergeschoss, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen schönen privaten Außenbereich schafft. Über die innenliegende Treppe gelangt man weiter in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiterer großzügig nutzbarer Raum sowie ein eigenes Badezimmer. Dachschrägen und Dachfenster verleihen dieser Ebene einen besonderen Charakter und machen sie zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnbereichs. Eine Besonderheit der Immobilie liegt in ihrer früheren Aufteilung: Das Erdgeschoss wurde als eigenständige Wohnung genutzt, während Ober- und Dachgeschoss gemeinsam eine Maisonette-Wohnung bildeten. Damit eröffnet das Haus interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen - vom klassischen Familienwohnen über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Nutzung zweier voneinander getrennter Wohnbereiche. Die vorhandene Raumstruktur bietet hierfür sehr gute Voraussetzungen. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Flüssiggas. Der zugehörige Tank befindet sich direkt auf dem Grundstück. In der nahegelegenen Straße verläuft nach vorliegenden Informationen zudem eine Erdgasleitung, sodass perspektivisch die Möglichkeit eines Anschlusses an das öffentliche Erdgasnetz bestehen könnte. Auch außerhalb des Hauses ist für die wichtigsten Annehmlichkeiten gesorgt: Ein kleiner Vorgarten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Insgesamt erwartet Sie hier ein umfangreich modernisiertes und außergewöhnlich flexibel nutzbares Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem vielseitigen Raumangebot verbindet. Besonders die Möglichkeit, das Haus sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch mit zwei Wohnbereichen zu nutzen, macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zum Bus: 0.16
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z