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Denkmal MFH komplett vermietet in perfekter Lage: 10 Einheiten mit 86k JNKM



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Wohnfläche
ca. 840 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.245.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 840 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.245.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
90762 Fürth - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUBV1C9L1M

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in unmittelbarer U-Bahn-Nähe in der Altstadt Fürth bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst 10 Einheiten über 740 m² und ist voll vermietet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016. Hier wurde alles erneuert: Dachneueindeckung und fachgerechte Isolierungen, neue Fenster, Taubenabwehr und umfangreiche Sanierung von Innenhof und Treppenhaus sind abgeschlossen. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 86.000 € bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Wohnfläche: 706,00 m², vermietbare Fläche: 840,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 10.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 840 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
26.1
Preis/m²
2672.62 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,83
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Fürth verbindet urbanes Leben mit fränkischem Charme. Die Stadt bietet eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege sind Nürnberg und die Region bequem erreichbar. Grünanlagen und Naherholungsgebiete sorgen für angenehme Rückzugsorte im Alltag. Eine attraktive Lage für alle, die eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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