Als Zwei- oder Einfamilienhaus nutzbar, neue Heizung

Wohnfläche
ca. 215 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
698.000 €

Grundstück
ca. 542 m²

Wohnfläche
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Zimmer
8

Kaufpreis
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ca. 542 m²

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90768 Fürth - Vach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYQRAHHZZ5

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Objektbeschreibung

Zuerst 1979 in Massivbauweise errichtet, 1992 durch Dachgeschossausbau erweitert, erst vor 2 Jahren neue Brennwertheizung , fast 600 qm Grund, Garage, Carport, Sauna, Fitness, KG Dusche und WC. Man sieht, die Eigentümer haben das Haus stets gepflegt und in Schuss gehalten. Erst 2007 sind teilweise neue Fenster eingebaut worden. Schauen sie es sich an...da die Einheiten durch ein im Haus außen liegendes Treppenhaus getrennt sind, kann man es auch unterschiedlich nutzen. Viele Familien wohnen unten und vermieten oben...wer nachrechnet, merkt dass damit die Chance auf ein Eigenheim merklich erweitert wird....

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 215 m²

Grundstück

ca. 542 m²

Baujahr

1979

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-18T00:00:00Z

Kaufpreis

698.000,00 €

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Preis/m²

3.246,51 €

Stellplatzkaufpreis

20.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Makler darf für beiden Parteien provisionspflichtig tätig sein. Die Provision ist wie üblich sofort nach Beurkundung gegen Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.

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Energiedaten

Baujahr

1979

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

145.46

Gültig bis

2036-05-26

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-05-26

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Ofenheizung
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Wer Fürth kennt, kennt Fürth Vach, und wer Vach kennt, der kennt den alten Teil und den begehrten Bereich oben am Rhein Main Donau Kanal...fast so begehrt wie Dambach, aber nicht so teuer....200 m zum Kanal, 300 m zum Wiesengrund, egal wo sie arbeiten, alles geht über Autobahn oder Schnellstraße. Das Thema "Einkaufen" wurde in der Vergangenheit immer moniert. Da hat sich einiges getan. Bäcker und Metzger in Fussweite erreichbar. Im Umkreis gibt es einige Bauernläden, die ihre Spezialitäten anbieten...Vom Rind zum Schwein, von der Ente zur Gans (wobei die Gans direkt vom Bauern eher einem Strauß ähnelt, also nur was für Großfamilien). Und wer selbst plücken will, fährt nach oben Richtung Hüttendorf ins bekannte Huckepack. In diesem Areal werden alle Wünsche der heutigen Gemüse und Obstfetischisten erfüllt. Und dies gleich auf mehrere Hektrar. Öffentliche Verkehrsmittel in Fußweite....sogar als Nightliner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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