Zweifamilienhaus in BESTLAGE

Wohnfläche
ca. 215 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
698.000 €

Grundstück
ca. 542 m²

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8

Kaufpreis
698.000 €

Grundstück
ca. 542 m²

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90768 Fürth - Vach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYQRAHHZZ5

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Objektbeschreibung

1979 in Massivbauweise errichtet, 1992 Dachgeschoss ausgebaut, erst vor 2 Jahren neue Brennwertheizung eingebaut, fast 600 qm Grund, Garage, Carport, Sauna, Fitness, KG DU WC. Man sieht, die Eigentümer haben das Haus stets gepflegt und in Schuss gehalten. Erst 2007 sind teilweise neue Fenster eingebaut worden. Schauen sie es sich an...Für 2 Familien oder einer Familie plus Vermietung ideal...

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 215 m²

Grundstück

ca. 542 m²

Baujahr

1979

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-18T00:00:00.000Z

Kaufpreis

698.000,00 €

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Preis/m²

3.246,51 €

Stellplatzkaufpreis

20.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Makler darf für beiden Parteien provisionspflichtig tätig sein. Die Provision ist wie üblich sofort nach Beurkundung gegen Rechnungsstellung zur Zahlung fällig.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1979

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

145.46

Gültig bis

2036-05-26

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-05-26

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Garage
Gäste-WC
Keller
Ofenheizung
Zentralheizung

Dieses Anwesen ist in verschiedener Art nutzbar. Da der Dachgeschossausbau als eigenständige Einheit später gemacht wurde, kann man es als Haus mit Einliegerwohnung betrachten. Der Zugang zur oberen Wohnung geht über ein Treppenhaus, welches nicht im EG Wohnbereich integriert ist. Dies spart Heizkosten wegen des Wegfalls des offenen TRH und ermöglicht im Idealfall sogar eine Vermietung des DG.

Lagebeschreibung

Wer Fürth kennt, kennt Fürth Vach, fast so begehrt wie Dambach, aber nicht so teuer....200 m zum Kanal, 300 m zum Wiesengrund, egal wo sie arbeiten, alles geht über Autobahn oder Schnellstraße. Das Thema "Einkaufen" wurde in der Vergangenheit immer moniert. Da hat sich einiges getan. Bäcker und Metzger in Fussweite erreichbar. Im Umkreis gibt es einige Bauernläden, die ihre Spezialitäten anbieten...Vom Rind zum Schwein, von der Ente zur Gans (wobei die Gans direkt vom Bauern eher einem Strauß ähnelt, also nur was für Großfamilien). Und wer selbst plücken will, fährt nach oben Richtung Hüttendorf ins bekannte Huckepack. In diesem Areal werden alle Wünsche der heutigen Gemüse und Obstfetischisten erfüllt. Und dies gleich auf mehrere Hektrar. Öffentliche Verkehrsmittel in Fußweite....sogar als Nightliner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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