Sonnige Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial

Moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßem Energiestandard und guter Vermietbarkeit sind am Markt gefragter denn je. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus moderner Bauqualität, energieeffizientem Standard und langfristiger Wertbeständigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise und überzeugt durch eine Ausstattung, die sowohl heutige Mieter als auch zukünftige Käufer anspricht. Dank barrierefreiem Zugang und Personenaufzug spricht die Immobilie eine breite Zielgruppe an und schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Attraktive Ausstattungsmerkmale 3-Zimmer-Grundriss mit hoher Alltagstauglichkeit Sonniger Südbalkon Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer mit Dusche Barrierefreier Zugang Personenaufzug Video-Gegensprechanlage Energieeffizient investieren Das Gebäude wurde als KfW-55-Haus errichtet und erfüllt hohe energetische Anforderungen. Die Kombination aus Gas-Brennwerttechnik, Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung sowie dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für niedrige Betriebskosten und reduziert das Risiko zukünftiger energetischer Nachrüstungen. Die Fußbodenheizung erhöht zusätzlich den Wohnkomfort und stellt ein gefragtes Ausstattungsmerkmal im Vermietungsmarkt dar. Warum diese Wohnung eine interessante Kapitalanlage ist Baujahr 2016 - moderner Gebäudestandard KfW-55-Effizienzhaus Geringer Instandhaltungsbedarf aufgrund des jungen Baujahrs Zeitlose Ausstattung mit hoher Mieterakzeptanz Energieeffiziente Technik für langfristige Zukunftssicherheit Barrierefreiheit und Aufzug erweitern den potenziellen Mieterkreis Solide Massivbauweise mit nachhaltiger Wertentwicklung Ein Investment mit Perspektive In Zeiten steigender Baukosten und einer anhaltend hohen Nachfrage nach modernen Mietwohnungen gewinnen junge Bestandsimmobilien zunehmend an Bedeutung. Diese Eigentumswohnung verbindet einen zeitgemäßen Baustandard mit einer Ausstattung, die langfristig gefragt bleibt - ideale Voraussetzungen für Anleger, die auf Werterhalt, Vermietbarkeit und nachhaltige Erträge setzen.

Sonstiges
Provision: Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen Sonstiges: Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 66,50 m², vermietbare Fläche: 66,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet