Wohnen am Wiesengrund – gepflegtes Familienhaus mit Wintergarten und Gartenidylle

Ein Haus mit viel Licht und gleich zwei Wintergärten, in ruhiger Lage unweit des Wiesengrunds: Das 1950 erbaute Einfamilienhaus eignet sich für eine kleine Familie oder ein Paar, das den eigenen Garten ebenso schätzt wie kurze Wege in die Stadt.

Ein gepflegter Vorgarten führt zum Eingang, in der kleinen Eingangshalle fallen die hochwertigen Fliesen ins Auge. Die großzügige Eichenholzküche ist voll ausgestattet, mit Bosch-Herd und Backofen, Miele-Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Dazu gibt es eine Eckbank mit Tisch und Stühlen. Der Wohnbereich mit Parkett gliedert sich in zwei Zimmer, die durch eine Schiebetür verbunden sind. Von hier aus geht es in die vollverglaste Veranda, die sich als Wintergarten nutzen lässt.

Eine Holztreppe mit Geländer im Stil der Bauzeit führt ins Obergeschoss, ein Treppenlift erleichtert den Weg. Oben liegen ein kleines Zimmer, das sich gut als Büro eignet, ein gut ausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Die Dachschrägen sind als Abseiten ausgebaut, dazu kommt ein Einbauschrank. Das WC ist separat.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit drei großen Dachfenstern und elektrischen Rollos bietet Platz für einen Arbeitsplatz zum Garten hin.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Lagerraum unter der Garage, der Heizungsraum mit Viessmann-Ölheizung und Warmwassertank sowie zwei weitere Räume: einer mit Waschbecken, der andere mit einer doppelten Sprossenwand, vielleicht bald ein kleines Fitnessstudio. Von dort gelangen Sie in den zweiten, bodentief verglasten Wintergarten. Er hat nach allen Seiten Fenster und holt den Garten zu jeder Jahreszeit ins Haus.

Der Garten mit Terrasse, Wiese, mehreren Obstbäumen und terrassierten Gemüsebeeten an der Seite des Hauses ist liebevoll angelegt und gepflegt.

Provisionshinweis
3,57 % ink. MwSt.
3,57 % (schließt die gesetzliche Umsatzsteuer von 19 % mit ein) aus dem mit dem Verkäufer vereinbarten Gesamtkaufpreis.
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Sonstiges
Das schmucke Einfamilienhaus mit Veranda, Wintergarten und Balkon ist bestens für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet, die die naturnahe Umgebung mit Garten und der Nähe zum Wiesengrund mit einer exzellenten Verkehrsanbindung schätzen.
Es liegt in einer Einbahnstraße mit Zone 30 kmh und ist mit dem Auto bestens an die Südwesttangente und die Schwabacher Straße angebunden. Verschiedene Buslinien führen zur Fürther Innenstadt oder auch nach Nürnberg.
Wer seinen Traum vom Wohnen im Grünen mit einem außergewöhnlichen Haus verwirklichen möchte, ist hier genau richtig!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,96 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Bezug
sofort
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