Neubau MFH 2016 | Voll vermietet | KfW 55 | stabiles Investment

Stabiles Neubau-Investment in Fürth - voll vermietet, energieeffizient, langfristig gesichert Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in Fürth-Burgfarrnbach, errichtet im Jahr 2016 in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise (KfW 55). Die Immobilie umfasst fünf Einheiten (vier Wohnen, eine Gewerbeeinheit) und ist vollständig vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell 60.348 €. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, geringen Verwaltungsaufwand und langfristige Werthaltigkeit legen. Investment-Highlights: Neubaucharakter (Baujahr 2016) ? minimaler Instandhaltungsbedarf Vollvermietung ? sofortige Einnahmesicherheit ohne Leerstand Energieeffiziente Bauweise (KfW 55) ? zukunftssicher im Hinblick auf gesetzliche Anforderungen Solide Mieterstruktur Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung zur Risikostreuung Die Lage in Burgfarrnbach, einem gewachsenen Stadtteil von Fürth, bietet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie eine gute Anbindung in die Metropolregion Nürnberg. Fazit: Ein langfristig orientiertes Investment mit Fokus auf Sicherheit und Substanz - ideal für Anleger, die Kapital erhalten und risikoarm investieren möchten.

Sonstiges
Provision: Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen Sonstiges: Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 347,04 m², Gesamtfläche: 537,00 m², vermietbare Fläche: 536,30 m², Sonstige Fläche: 189,26 m², Kellerfläche: 122,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet