Exklusiv. Großzügig. Besonders. - Ihr neues Zuhause mit einzigartigem Wohnkomfort

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Erbaut im Jahr ca. 1976 in solider Massivbauweise, befindet sich die Immobilie auf einem ca. 945 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Fürth und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Das Haus verfügt über zwei räumlich vollständig abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich dadurch ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 147 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche einen Flur, ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum sowie praktische Lager- und Abstellräume. Im gesamten Haus wurden Aluminiumfenster mit Isolierverglasung verbaut. Fliesenböden unterstreichen den pflegeleichten und zeitlosen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss mit eigenem Schwimmbecken und Sauna dar - ein seltener Luxus, der Erholung und Privatsphäre in den eigenen vier Wänden auf höchstem Niveau ermöglicht. In der Einfahrt finden Sie 2 Garagen und 2 Stellplätze vor. Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Gasheizung. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die außergewöhnliche Wohnqualität, viel Platz und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu schätzen wissen. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit besonderem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben, das Raum für individuelle Wohnträume und ein exklusives Lebensgefühl bietet.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rodeon Ritz Selbstständiger Immobilienberater Röntgenstraße 21 91154 Roth Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 53979420 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern