Doppelhaushälfte im Landhausstil, EBK, 1 Garage, schön eingewachsenem Garten, gute Wohnlage, 90768 Fürth-Vach

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
90768 Fürth - Vach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCICYH8X8S

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Garten, in ruhiger Wohnlage mit 1 Garage, vor der Garage kann ein 2. Fahrzeug parken, Wohnbereich mit bodentiefenFenstern, Kachelofen und Zugang zu der Terrasse, große Küche mit Einbauküche und Essbereich für die gesamte Familie, ein Gäste-WC mit Fenster imErdgeschoss, im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne,

Keller: ein Raum mit Tageslicht und Fenster (z. B. zur Nutzung alsGästezimmer oder Homeoffice), sowie 1 Waschkeller, 1 Heizungsraum und 1 weiterer Kellerraum zur Lagerung;
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 459 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
4.338,24 €
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %
Besichtigungstermine:
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.
Maklerprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig. Haftung/Gewähr Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Gute Wohnlage im dem Ortsteil Vach, nördlicher Außenbereich der Stadt Fürth. Ruhige Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern (wie Neubauprojekten) und viel Natur in der Nähe der Regnitzauen. Gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg-Fürth-Erlangen. Zu dem nächsten Autobahnanschluß sind es 10 Fahrminuten. Buslinien: 173 und 175, eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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