Provisionsfreie Neubau-Doppelhaushälfte: ca. 147 m² auf drei Wohnebenen

Auf drei Wohnebenen bietet diese neu entstehende Doppelhaushälfte in Fürth-Stadeln rund 147 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Terrasse und einen Grundriss, der Familienleben und Homeoffice gut miteinander verbindet. Das ca. 300 m² große Grundstück ergänzt das Haus um Terrasse und Gartenfläche. Vinylboden, Malerarbeiten, Hausanschlüsse und die angelegten Außenflächen sind bereits im Angebot enthalten – lediglich die Küche ist vom Käufer selbst einzuplanen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich zur Terrasse. Der zusammenhängende Raum schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Eingang, Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene funktional.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Haus um ein weiteres Kinderzimmer und ein Büro. Damit stehen separate Bereiche für Rückzug, Spielen und Arbeiten zur Verfügung.

Die technische Planung umfasst eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und die Vorbereitung für Photovoltaik. Der geplante EH55-Standard bildet die Grundlage für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Ergänzend stehen je Haus zwei Außenstellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 14.999 €.

Ihre Vorteile auf einen Blick

- Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Ca. 147 m² Wohnfläche inklusive Terrassenanrechnung
- Ca. 300 m² Grundstück
- 5 Zimmer auf drei Ebenen
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassenzugang
- Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer
- Separates Büro im Dachgeschoss
- Familienbad mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellbereich
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumregelung
- Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Fliesen im Bad und Eingangsbereich sowie Vinylboden in den weiteren vorgesehenen Wohnbereichen
- Malerarbeiten und Hausanschlüsse im Hausangebot enthalten
- Außenanlagen inklusive Gartensaat und Pflasterung der Terrasse
- Außenwasserhahn
- Zwei Stellplätze vorhanden
- 2.000 € Küchengutschein bei XXXLutz
- Keine Käuferprovision

Die Fertigstellung ist nach aktuellem Planungsstand für Juli/August 2027 vorgesehen. Der Erwerb erfolgt ohne Käuferprovision.

Nach der Aufstellung kann die konkrete Doppelhaushälfte besichtigt werden, sofern sie zu diesem Zeitpunkt noch nicht reserviert ist. Eine frühzeitige Anfrage empfiehlt sich daher insbesondere bei Interesse an dieser Grundstücksvariante.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch zum Bauvorhaben, zum Grundriss und zum konkreten Leistungsumfang.

Die gezeigten Bilder zeigen Referenzobjekte und Visualisierungen. Sie dienen der Veranschaulichung der geplanten Bau- und Ausstattungsqualität. Abweichungen in Möblierung, Farbgebung, Außenanlagen und Ausstattung sind möglich.
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00Z