VON POLL | Mehr Raum fürs Leben: Gepflegtes Reihenmittelhaus zwischen Stadtwald und Kanal

Hier geht es zur 360° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/fXMM Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz, angenehmer Wohnatmosphäre und einer Lage, die im Alltag einen echten Mehrwert bietet. Das 1980 errichtete und zuletzt 2023 modernisierte Haus verfügt über rund 145,87 m² Wohnfläche auf einem ca. 359 m² großen Grundstück und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Besonders reizvoll ist die Lage zwischen Fürther Stadtwald und Kanal. Beide Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport und entspannte Stunden im Grünen. Im Inneren überzeugt das Haus mit einem großzügigen und vielseitigen Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf mögliche Schlafzimmer. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort lassen sich hier ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsames Leben, gemütliche Abende und Zeit mit Familie und Freunden. Die vorhandene Aufteilung wirkt angenehm funktional und bietet gleichzeitig Potenzial, das Haus mit überschaubarem Aufwand Schritt für Schritt an den eigenen Wohnstil anzupassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen insbesondere den Familienalltag deutlich entspannter. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl einer Immobilie, um die sich über die Jahre gekümmert wurde. Gleichzeitig bietet sie genau das Maß an Potenzial, das viele Käufer suchen. Sie suchen ein Haus mit viel Platz, guter Substanz und besonderer Lage zwischen Stadtwald und Kanal? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,33 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.16