Sofort bezugsfrei! Wohnhaus mit 3 Wohnungen in schöner Wohnlage

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
594.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
594.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
90765 Fürth - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PC56CEIWFK

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus auf drei Etagen

Optimal nutzbar als Mehrgenerationenhaus für eine Großfamilie

Im Erdgeschoss eine 3-1/2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Wohnfläche 111 m²

Raumaufteilung:

- überdachter Windfang am Hauseingang

- Eingangsbereich mit Treppenhaus

- Wohnungszugang / Flu

- geräumige Wohnküche mit Essplatz

- Gästetoilette, direkt vom Flur erreichba

- zentral gelegenes Esszimme

- gemütliches, helles Wohnzimmer mit zwei Wohnbereichen und schönem Blick in den Garten

- großzügiges Schlafzimme

- sehr großes Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne und Dusche

- große Terrasse, zum Großteil überdacht

Im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche

Raumaufteilung:

- Großes Wohnzimme

- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- Küche

- Flu

- Badezimme

- kleiner, überdachter Balkon

Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche (ca. 40 m² Grundfläche)

Raumaufteilung:

- großes Zimmer mit Dachgaube

- Schlafbereich mit Dachgaube (mit Dachschräge)

- Badezimme

- Küche

- Flur mit begehbarem Kleiderschrank

Dachboden über die gesamte Hauslänge

Haus unterkellert (außer Wohnzimmer)

Carport mit Schuppen aus Massivholz, 2015/2016

Einfahrt mit elektrischem Toröffne

angelegter Garten

Heizungsart:
Heizkörper

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
594.000,00 €
Preis/m²
3.046,15 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
ursprüngliches Siedlerhaus aus den 30-er JahrenAnbau Wohnzimmer im Erdgeschoss, 1975Anbau Badezimmer im Erdgeschoss, unterkellert, 2003Verschiedene Modernisierungen in den Jahren 1996 - 2023:- Zu- und Abwasserleitungen im Erdgeschoss neu, 1996- Gastherme im Erdgeschoss neu, 2021- Kanalreinigung mit neuem Inlay, 2018- Bäder in Obergeschoss und Dachgeschoss neu, 2000- Dachdeckung mit Dämmung, 1997- Fast alle Fenster neu, 2014

Lagebeschreibung

Ruhige, gewachsene Wohnlage im Fürther Stadtteil RonhofGute Anbindung an die A73 sowie an die Fürther und Nürnberger InnenstadtÖPNV fußläufig erreichbar (Buslinien in wenigen Minuten)Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorgung im direkten UmfeldSchulen, Kindergärten und Sportvereine in kurzer DistanzHoher Freizeitwert durch nahegelegene Grünflächen und SpazierwegeMischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern; angenehmes, familienfreundliches UmfeldAttraktive Lage für Pendler durch schnelle Wege nach Erlangen und Nürnberg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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