Stilvolle Villa mit großzügigem Raumangebot auf gepflegtem Grundstück

Diese repräsentative Villa überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein äußerst gepflegtes Gesamtbild in ruhiger, privater Atmosphäre. Auf einem ca. 880 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 224 m² sowie zusätzliche ca. 114 m² Nutzfläche und vereint damit großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die großzügigen Raumdimensionen schaffen eine offene und einladende Atmosphäre und verbinden Komfort mit stilvollem Wohnen. Die im Jahr 2021 neu eingebaute Gasheizung ergänzt den Wohnkomfort des Hauses optimal. In Kombination mit der im gesamten Haus – einschließlich des Kellergeschosses – vorhandenen Fußbodenheizung sorgt sie ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Im Obergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen im eigenen Zuhause. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die komfortable Ausstattung des Hauses und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Auch das Kellergeschoss bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen zwei wohnlich ausgebaute Räume sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend beispielsweise als Gästeetage, Homeoffice oder für individuelle Hobby- und Freizeitbereiche.

Das Außenareal präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein moderner Rasenroboter sorgt für eine komfortable und unkomplizierte Gartenpflege. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine praktische Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Diese Villa vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein gepflegtes Ambiente auf ideale Weise und bietet ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z