VON POLL | Charmante Architektenvilla inmitten eines parkähnlichen Gartens

Diese außergewöhnliche Architektenvilla begeistert mit seltener Großzügigkeit, stilvoller Ausstrahlung und einem beeindruckenden Grundstück in exklusivem Umfeld. Auf ca. 214 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.153 m² bietet dieses Anwesen die ideale Grundlage für ein repräsentatives Zuhause mit besonderem Charakter. Die im Jahr 1955 errichtete Villa verbindet architektonische Substanz mit einem unverwechselbaren Wohngefühl und eröffnet die seltene Möglichkeit, ein stilvolles Domizil ganz nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Bereits das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und der Teiche vermittelt ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Der von Johann Georg Schiller (Stadtgartendirektor der Stadt Fürth) architektonisch gestaltete Garten verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Ausstrahlung und seinen unverwechselbaren Charakter. Eindrucksvolle Blickachsen, stilvolle Rückzugsorte im Grünen und ein harmonisch komponiertes Gartenambiente verbinden naturverbundenes Wohnen mit repräsentativer Eleganz. Im Inneren überzeugt die Villa mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Insgesamt 10 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolles Familienwohnen, großzügiges Arbeiten von zu Hause oder die stilvolle Unterbringung von Gästen. Zwei Bäder ergänzen das Raumkonzept und schaffen eine komfortable Basis für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnkonzepts. Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten und die beiden Kamine, die dem Haus eine unverwechselbare Wohnatmosphäre verleihen. Der Wintergarten schafft eine elegante Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und eröffnet ganzjährig reizvolle Ausblicke ins Grüne. Der Kamin sorgt für ein stilvolles, behagliches Ambiente und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser besonderen Immobilie. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet zugleich eine außergewöhnliche Chance für Käufer mit Anspruch und Vision. Die vorhandene Struktur bietet beste Voraussetzungen, um ein exklusives Zuhause mit individueller Handschrift zu schaffen. Ob elegante Wohnwelten, moderne Grundrisslösungen, hochwertige Materialien oder eine anspruchsvolle Neugestaltung des Gartens - dieses Anwesen bietet die ideale Bühne für die Realisierung eines Wohntraums auf höchstem Niveau. Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie: Sie ist ein Anwesen mit Ausstrahlung, Substanz und seltenem Potenzial. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und ein Zuhause schaffen möchten, das Großzügigkeit, Stil und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Eleganz, der Ausstrahlung und den außergewöhnlichen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2.000,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 2.14, Distanz zum Flughafen: 8.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 3.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.47, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 3.09, Distanz zur Hauptschule: 2.08