Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage

Willkommen in eurer neuen Zukunft Manche Häuser erzählen Geschichten - und manche warten darauf, dass neue Menschen ihnen eine ganz eigene Geschichte schenken. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 ist genau so ein Haus: ein Altbau mit Charakter, solidem Fundament und jeder Menge Gestaltungspotenzial für alle, die bereit sind, etwas aus ihm zu machen. Für ein junges Paar mit Lust auf das eigene Zuhause, Eigeninitiative und einer klaren Vision bietet dieses Objekt eine seltene Chance - nämlich ein Haus vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu formen. Das Objekt präsentiert sich ehrlich: Es ist sanierungsbedürftig, und genau das macht es für die richtige Zielgruppe so interessant. Wer heute investiert - in Zeit, Kreativität und Kapital - schafft sich morgen ein Zuhause, das wirklich zu einem passt. Das Objekt im Überblick Die Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern insgesamt fünf Zimmer - ausreichend Raum für zwei Menschen, die gemeinsam wachsen möchten und vielleicht auch schon an die Zukunft denken. Die Raumaufteilung lässt sich im Zuge der Sanierung individuell anpassen und neu gestalten, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst 164 Quadratmeter. Der Vorgarten lädt dazu ein, bepflanzt und nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden - und verleiht dem Haus so mit der Zeit einen einladenden ersten Eindruck. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank integriertem WC alles, was man für den Alltag braucht - kompakt, funktional und mit Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und verschiedene Holzdielen verteilen sich auf die verschiedenen Bereiche des Hauses und bieten eine solide Grundlage, die je nach Geschmack erhalten oder erneuert werden kann. Eine Küche ist im Objekt aktuell nicht vorhanden, was zunächst nach einem Nachteil klingen mag - tatsächlich aber die Freiheit bietet, den Herzpunkt eines jeden Zuhauses vollständig nach eigenen Vorstellungen zu planen und einzubauen. Heizung und Technik Das Haus wurde zuletzt über eine Ölheizung beheizt. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung bietet sich hier die Gelegenheit, auf eine modernere und energieeffizientere Heizlösung umzusteigen - ein Schritt, der sich langfristig sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich auszahlen kann. Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen, als ein Ferngasanschluss auf das Grundstück verlegt wurde. Keller und Dachboden - Raum mit Zukunft Das Objekt verfügt über einen Keller, der als Heizraum genutzt wird. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzlich wertvollen Stauraum. Parken mit Potenzial Der Grünstreifen hinter dem Haus bietet die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz anzulegen - eine attraktive Option für alle, die ihr Fahrzeug direkt am Haus abstellen möchten. Die Umsetzung ist im Rahmen der Sanierungsplanung problemlos denkbar und stellt eine sinnvolle Ergänzung des Objekts dar. Ein Haus, das auf euch wartet Diese Doppelhaushälfte ist kein Haus für alle - aber für die Richtigen ist sie genau das Richtige. Wer den Reiz des Altbaus zu schätzen weiß, wer Lust hat, gemeinsam anzupacken, und wer sich ein Zuhause wünscht, das wirklich eine persönliche Handschrift trägt, wird in diesem Objekt eine außergewöhnliche Chance finden. Fünf Zimmer, 123 Quadratmeter Wohnfläche, ein Grundstück mit Vorgarten, Keller, Dachboden und die Option auf einen eigenen Stellplatz - all das bildet die Grundlage für etwas, das weit mehr wert ist als die Summe seiner Teile: ein echtes Zuhause.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen