HEGERICH: Privater Rückzugsort der Spitzenklasse - Ein Anwesen mit Seltenheitswert

Diese beeindruckende Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürth vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 4.864 m² eingebettet, präsentiert sich das Anwesen als wahre Rückzugsoase mit parkähnlichem Charakter und einem Wohnambiente, das nur selten zu finden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 561,98 m² bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebensentwürfe und erfüllt höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar. Großzügige Raumdimensionen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und harmonisch aufeinander abgestimmte Grundrisse schaffen ein Wohngefühl von Offenheit und Eleganz. Mit Deckenhöhen von ca. 2,70 m im Obergeschoss und ca. 2,60 m im Untergeschoss wird das offene Raumgefühl zusätzlich betont. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa und eröffnet durch große Fensterflächen herrliche Ausblicke in den weitläufigen Garten. Hier verbinden sich Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise zu einem Ort, an dem Familie, Gäste und besondere Momente ihren Platz finden. Der private Wohnbereich überzeugt mit großzügigen Schlafzimmern, Ankleidebereichen und komfortablen Bädern. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Bibliothek, Gästezimmer oder Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Die durchdachte Architektur ermöglicht dabei sowohl repräsentatives Wohnen als auch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein besonderes Highlight der Villa ist die großzügige Schwimmhalle mit angeschlossenem Wellnessbereich. Ob morgendliche Bahnen im Pool, entspannte Stunden in der Sauna oder erholsame Momente fernab des Alltags - hier entsteht ein privater Spa-Bereich, der das Wohnen auf ein außergewöhnliches Niveau hebt. Zusätzliche Flächen im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Hobby- und Freizeiträume, großzügige Kellerbereiche sowie ein separater Apartment- oder Gästebereich. Der weitläufige Garten verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Alter Baumbestand, großzügige Rasenflächen und sonnige Terrassen schaffen eine einzigartige Kulisse und vermitteln das Gefühl, auf einem privaten Parkgrundstück zu leben. Gleichzeitig bietet das Areal ein Höchstmaß an Ruhe, Diskretion und Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Lebensstil. Ein seltenes Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen, Exklusivität und ein unvergleichliches Wohnumfeld legen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,44 m², Gesamtfläche: 626,42 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern