Denkmal-Juwel in Bestlage der Fürther Innenstadt // Über 4.000 € Mieteinnahmen monatlich – direkt an der Gustavstraße

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in zentraler Lage der Fürther Innenstadt. Bei dem Objekt handelt es sich um einen schmalen, dreigeschossigen Sandsteinquaderbau mit reicher Fassadengliederung und Mansardwalmdach, frühklassizistisch, datiert auf 1783. Das Haus bildet eine harmonische bauliche Gruppe mit dem benachbarten Eckhaus und steht unter Denkmalschutz – direkt in der Fußgängerzone gelegen. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Drei der Wohnungen wurden bereits entmietet und können nach Abschluss der Malerarbeiten sofort neu vermietet werden. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Warum dieses Objekt besonders ist absolute Innenstadtlage Denkmalgeschützter Altbau mit Substanz stabile Mieteinnahmen + Entwicklungspotenzial hohes Interesse bei Kapitalanlegern seltenes Angebot in dieser Lage Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Telefonat mit.

Sonstiges
Einnahmen
Laden EG 52,25 m² 800,00 € Kaltmiete EG li 29,23 m² 460,00 € Kaltmiete 1.OG rechts 56,07 m² 760,00 € Kaltmiete - aktuell noch frei 1.OG links 27,74 m² 403,00 € Kaltmiete 2.OG rechts 33,54 m² 330,75 € Kaltmiete 2.OG links 48,07 m² 690,00 € Kaltmiete DG 49,41 m² 680,00 € Kaltmiete 2 Kellerabteile 14,00 € Miete Gesamteinnahmen pro Monat 4.023,75 € zzgl. Nebenkosten

Besichtigungstermine
Gerne bieten wir nach vorheriger Terminvereinbarung individuelle Besichtigungstermine an. Ansprechpartner: Frank Müller E-Mail: [email protected] Mobil: 0173-3846 097