Exklusive Grundrisse schaffen nachhaltige Nachfrage

Besondere Wohnungen schaffen nachhaltige Nachfrage. Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2016 verbindet einen außergewöhnlichen Grundriss mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Für Kapitalanleger bietet sie ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung und nachhaltigen Werterhalt. Maisonettewohnungen sprechen Mieter an, die das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten. Der großzügige Grundriss, die Loggia sowie das moderne Ausstattungskonzept sorgen für eine hohe Marktattraktivität und heben die Wohnung deutlich von klassischen Etagenwohnungen ab. Vermietungsstarke Ausstattung Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung Attraktive Loggia Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Barrierefreier Zugang Personenaufzug Video-Gegensprechanlage Zukunftssicher investieren Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 in hochwertiger Massivbauweise als KfW-55-Effizienzhaus errichtet. Die Kombination aus Gas-Brennwerttechnik, Solarunterstützung, dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung entspricht den Anforderungen moderner Mieter und sorgt für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung der Immobilie. Ihre Vorteile als Kapitalanleger Baujahr 2016 KfW-55-Effizienzhaus Moderner Gebäudestandard mit geringem Instandhaltungsbedarf Gefragter Maisonette-Grundriss Vier Zimmer für eine breite Zielgruppe Loggia als zusätzlicher Wohnwert Barrierefreiheit und Aufzug Zeitlose Ausstattung mit hoher Mieterakzeptanz Nachhaltiges Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial Ein Investment mit langfristiger Perspektive Großzügige Maisonettewohnungen mit modernem Energiestandard zählen zu den gefragten Wohnformen am Markt. Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, außergewöhnlichem Grundriss und nachhaltiger Energieeffizienz bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und eine attraktive Wertentwicklung.

Sonstiges
Provision: Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen Sonstiges: Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr!

Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 99,51 m², vermietbare Fläche: 99,51 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet