Investieren in Wohnraum mit Zukunft

Große Wohnungen in modernem Energiestandard gehören zu den gefragtesten Immobilien am Mietmarkt. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016 verbindet eine zeitgemäße Ausstattung mit einem energieeffizienten Gebäudekonzept und bietet Kapitalanlegern hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Der großzügige Grundriss spricht unterschiedlichste Mietergruppen an - von Familien über Berufstätige mit Homeoffice bis hin zu Paaren mit langfristigem Wohnbedarf. Dadurch profitieren Eigentümer von einer breiten Nachfrage und einer langfristig attraktiven Vermietbarkeit. Attraktive Ausstattungsmerkmale Großzügige 4-Zimmer-Wohnung Sonniger Südbalkon Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Barrierefreier Zugang Personenaufzug Video-Gegensprechanlage Energieeffizient investieren Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 als KfW-55-Effizienzhaus in solider Massivbauweise errichtet. Die moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung, die dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung erfüllen die Ansprüche moderner Mieter und tragen zu einer wirtschaftlichen Bewirtschaftung der Immobilie bei. Die Vorteile für Kapitalanleger Baujahr 2016 KfW-55-Effizienzhaus Geringer Instandhaltungsbedarf Energieeffiziente Haustechnik Gefragter 4-Zimmer-Grundriss Barrierefreiheit und Personenaufzug Zeitlose Ausstattung mit hoher Mieterakzeptanz Nachhaltige Vermietbarkeit durch modernes Wohnkonzept Eine Investition mit langfristiger Perspektive In einem Markt mit steigenden Baukosten und einer konstant hohen Nachfrage nach modernen Mietwohnungen bieten junge Bestandsimmobilien ausgezeichnete Zukunftsperspektiven. Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, ihre breite Zielgruppenansprache und ihren nachhaltigen Werterhalt - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Sonstiges
Provision: Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen Sonstiges: Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr!

Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 107,99 m², vermietbare Fläche: 107,99 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet