Provisionsfrei! Großzügiges Haus zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Garten & Wintergarten in Fürth-Stadeln

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus in Fürth-Stadeln, das viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen bietet.

Die Immobilie ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich für Käufer, die das gesamte Haus künftig selbst nutzen möchten.

Auf einem ca. 410 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mit 8 Zimmern, 2 Badezimmern, Wintergarten/Terrasse und eigenem Garten bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Die Immobilie steht vollständig leer und kann kurzfristig übernommen werden. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht es, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Für eine Nutzung als zusammenhängendes Einfamilienhaus können je nach gewünschter Raumaufteilung Anpassungen erforderlich sein.

Aufteilung

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen:

Erdgeschoss – ca. 85 m²: Aktuell eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang und Zugang zum Wintergarten beziehungsweise zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss und Dachgeschoss – ca. 97 m²: Aktuell die zweite, separat zugängliche Wohneinheit über zwei Ebenen.

Bei Nutzung des gesamten Hauses stehen damit vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitsbereichen offen. Der teilweise vorhandene Keller ergänzt das Platzangebot um zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Viel Potenzial für Eigennutzer & Kapitalanleger
Besonders interessant ist die Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten und dem vollständigen Leerstand.

Das Objekt kann ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen und entsprechend der eigenen Vorstellungen entwickelt werden.

Eigennutzer können beispielsweise eine Wohneinheit selbst bewohnen und die zweite vermieten. Auch für ein Mehrgenerationenkonzept bietet das Haus mit den separaten Eingängen ideale Voraussetzungen.

Für Kapitalanleger besteht nach entsprechender Renovierung die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohneinheiten separat zu vermieten.

Ein Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, Garten und großzügigem Platzangebot in gefragter Lage von Fürth-Stadeln – und das provisionsfrei für den Käufer.
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z