Perle im Ostallgäu - Vielseitig nutzbares schickes Einfamilienhaus in Hopfen am See

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.480.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.480.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
87629 Füssen - Hopfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263H3T9RE57F

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hopfen am See, am idyllischen Enzensberg, präsentiert sich dieses äußerst vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separater Dachstudio-Wohnung. Eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen bietet zahlreiche Perspektiven und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie seinen gepflegten Zustand.

Im Jahr 1998 wurde das Haus umfassend saniert und sowohl baulich als auch technisch nachhaltig modernisiert.

Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit heller Wohnküche, gemütlichem Wohnzimmer mit Kachelofen, mehreren Zimmern sowie zusätzlichen Räumen im Souterrain inklusive hochwertigem Bad. Eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie die Dachstudio-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick bieten eigenständige Wohneinheiten.

Der sonnige Außenbereich mit Garten, Terrasse, Balkon, Carport und weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab. Eine Öl-Heizung, Solarthermie und Photovoltaik sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 766 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.480.000,00 €
Preis/m²
7.830,69 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2036-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hopfen am See ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Füssen im schwäbischen Landkreis Ostallgäu, Bayern. Der Ort liegt am Nordufer des Hopfensees auf etwa 801 m Höhe und ist als anerkannter Kneipp und Luftkurort sowie als Luft und Klimakurort beliebt.Hopfen am See wird oft auch liebevoll als „Allgäuer Riviera“ bezeichnet – ein Hinweis auf seine sonnige Lage mit herrlichen Aussichten auf die Alpen und den See sowie die mediterran anmutende Uferpromenade.Der "Enzensberg" gehört als Teil der Gemarkung Hopfen am See zur Stadt Füssen. Der kleine Weiler liegt etwas oberhalb des Sees und ist über eine ruhige Landstraße und Wanderwege erreichbar. Die Lage auf dem Enzensberg bietet Natur und Wanderfreunden schöne Ausblicke und Spaziermöglichkeiten in die Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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