Neuwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Bergpanorama - modernes Wohnen in idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 703 m²
87629 Füssen - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6F9DSVIQL

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Bergblick - Ihr Traumhaus am Weißensee Ein Zuhause, das jeden Tag Urlaubsgefühle schenkt: In sonniger und ruhiger Ortsrandlage von Füssen-Weißensee erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit traumhaftem Berg- und Seeblick - nur wenige Schritte vom beliebten Weißensee entfernt. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort zu einem ganz besonderen Lebensgefühl. Die umliegende Bergwelt, der nahe See und die sonnige Lage schaffen eine Atmosphäre, die man nicht einfach beschreiben, sondern erleben muss. Großzügig, modern und voller Möglichkeiten Das hochwertig ausgestattete Haus bietet vier großzügige Schlafzimmer und vier Bäder und damit viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden. Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und zugleich attraktives Potenzial für die individuelle Gestaltung. Ob idyllische Ruheoase, Familiengarten oder stilvoller Außenbereich mit Blick auf die Berge - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Modernste Technik trifft Energieeffizienz Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem zeitgemäßem Niveau. Modernste Haustechnik und Energieeffizienzklasse A+ sorgen für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen. Mit einem äußerst niedrigen Energiebedarf von nur 23,36 kWh/(m²·a) überzeugt das Haus auch energetisch und verbindet nachhaltige Effizienz mit anspruchsvollem Wohnkomfort. Eine Lage, die begeistert Füssen-Weißensee zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im Allgäu. Ruhig und sonnig am Ortsrand gelegen, genießen Sie hier die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Füssen. Der Weißensee liegt nahezu vor der Haustür und lädt im Sommer zum Baden, Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Die beeindruckende Bergwelt und zahlreiche Wintersportmöglichkeiten machen die Region zu einem ganzjährigen Freizeitparadies. Ein Haus für Menschen, die mehr suchen Mehr als vier Schlafzimmer. Mehr als vier Bäder. Mehr als ein schöner Ausblick. Dieses Einfamilienhaus bietet Lebensqualität mit Berg- und Seeblick, Privatsphäre, moderne Technik und die besondere Nähe zur Natur - in einer der schönsten Regionen Bayerns. Einziehen, ankommen und jeden Tag das Gefühl genießen, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause Die besondere Lage, der traumhafte Ausblick und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem Zuhause, das man am besten vor Ort erlebt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen besonderen Details dieser Immobilie. Wir freuen uns, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Füssen-Weißensee persönlich zu zeigen.

Sonstiges
Weitere Informationen, Bilder und Details zur Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: www.allgaeuer-immobilien.com Ist dieses Objekt icht ganz das Richtige für Sie? Dann schauen Sie gerne auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie weitere aktuelle Immobilienangebote. www.allgaeuer-immobilien.com vorbei. Viel Spaß beim Stöbern!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 703 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
6.088,44 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
23.36
Gültig bis
2036-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Energieeffizienzklasse A+, Energiekennwert 23,36, Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Baujahr 2011
Modernes Einfamilienhaus, ca. 147 m² Wohnfläche, 703 m² Grundstück, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, moderne Einbauküche, zusätzliche Küchennische im OG, Rollläden, komplett unterkellert, großer Sauna- und Ruhebereich, sep. heller Raum, Technikraum, Werkstatt, Vorraum, Einzelgarage, Stellplatz, ruhige und sonnige Aussichtslage, Edelholztüren, moderne Kunststofffenster, abschließbare Fenster, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich, Wärmepumpe, überdachter Terrassenbereich, Gartenhütte, Gartenbereich und vieles mehr

Lagebeschreibung

Weißensee, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Füssen im Ostallgäu, zählt zu den reizvollsten Wohnlagen der Region. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, dem glasklaren Weißensee und der beeindruckenden Alpenkulisse vereint der Ort naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Der malerische Weißensee gehört zu den saubersten Badeseen im Allgäu und begeistert mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität sowie einer traumhaften Landschaft. Rund um den See laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Im Sommer bieten sich Schwimmen, Stand-up-Paddling und Bootfahren an, während im Winter Langlaufloipen, Winterwanderwege und die nahegelegenen Skigebiete beste Bedingungen für Wintersportler schaffen.

Die historische Stadt Füssen mit ihrer charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem breiten Kulturangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau sowie der Hopfensee und der Forggensee befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen den besonderen Reiz der Region.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A7 in kurzer Zeit. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Kempten, Ulm, München sowie ins benachbarte Tirol und nach Österreich.

Weißensee überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, die beeindruckende Bergkulisse und den hohen Freizeitwert. Die harmonische Verbindung aus Erholung, Natur und einer sehr guten Infrastruktur macht den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage.

Weißensee steht für Lebensqualität, Naturverbundenheit und Wohnen in einer der schönsten Landschaften des Allgäus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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