Einfamilienhaus in Vils

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
87629 Füssen - Füssen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1DPYCZ3EG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Kleinstadt Vils in Tirol vereint naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an Deutschland. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege nach Füssen, Pfronten und in die gesamte Allgäuer Region.

Auf einem ca. 592 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 148,2 m² sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss. Fünf helle und großzügig geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags – beim gemeinsamen Kochen, Essen und Beisammensein mit Familie und Freunden. Eine praktische Abstellkammer ergänzt den Küchenbereich und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamtzustand. Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen: authentisches Wohnen in Tirol, unmittelbar vor den Toren des Allgäus.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
4.358,11 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Objektdetails:- ca. 148,2 m² Wohnfläche- ca. 592 m² Grundstück- fünf helle Zimmer- großzügige Wohnküche mit Eckbank- praktische Abstellkammer- voll unterkellert- Baujahr 1993- Terrasse und wunderschöner Garten- Doppelgarage- Fussbodenheizung- 3 große Kellerräume

Lagebeschreibung

Besonders reizvoll ist die einzigartige Wohnlage: Hier lebt man noch ländlich - Nachbarn kennen sich, man grüßt sich freundlich auf der Straße, hört in der Ferne die Kuhglocken auf den Weiden und genießt den Duft frisch gemähter Wiesen. Die beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem echten Wohlfühlplatz.
Die attraktive Lage nahe der deutschen Grenze verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Wichtige Verkehrsachsen sowie Städte wie München oder Stuttgart sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders interessant für Berufspendler und Grenzgänger.Die charmante Kleinstadt Vils mit rund 1.500 Einwohnern zählt zu den kleinsten Städten Österreichs und liegt eingebettet in der malerischen Naturparkregion Reutte. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien: Kinderhort, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die beliebten Orte Füssen und Pfronten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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