Ihr Tiny Place an der südlichen Boddenküste für Ruhe-Suchende und Natur-Begeisterte

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1996 erbaut. Es befindet sich im idyllischen Fuhlendorf OT Michaelsdorf. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 136 m² können Sie mit wenig Pflegeaufwand, Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten entfalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und ist auf drei Zimmer zzgl. ausgebautem Spitzboden aufgeteilt. Das Haus besticht durch eine vorteilhafte Raumaufteilung. Die Wohn-Küche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 32 m² einen geräumigen Lebensmittelpunkt mit Austritt zum Hinterhof in Süd-West-Ausrichtung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem ansprechenden Dielenfußboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das innen liegende Duschbadezimmer wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem Design. Eine neue Heizung, die 2023 installiert wurde, sorgt für effiziente Wärmeversorgung und wird über einen Flüssiggastank gespeist. Ein Stellplatz direkt am Haus bietet bequeme Parkmöglichkeit. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Bodden ist nur etwa 700m entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein. Die Ostsee ist in etwa 9 Kilometern erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Dieses Haus eignet sich hervorragend als Feriendomizil für all diejenigen, die die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer kleinen, gepflegten Gemeinde zu schätzen wissen. Die Kombination aus der ruhigen Lage, der modernen Ausstattung und der Nähe zu den Gewässern macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023