Exklusives Reetdachhaus mitten in der Natur

Dieses hochwertig ausgestattete Reetdachhaus vom Typ „Schilffrohrsänger“ vereint traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Rückzugsdomizil in naturnaher Umgebung.

Das im Jahr 2015 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle, vollständig ausgestattete Einrichtung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf ca. 113 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiges Wohnkonzept über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Duschbad mit integrierter Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem Tag an der Ostsee.

Das Grundstück umfasst ca. 677 m² und bietet mit seinem gepflegten Garten, dem direkten Zugang zum Teich sowie der Abgrenzung durch einen begrünten Friesenwall ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Ein Rasenmähroboter sorgt dabei für eine stets gepflegte Außenanlage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen praktischen Schuppen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Berechnung der Wohn-/Nutzflächen erfolgt nach Wo- FlV. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und sei-nen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Makler-vertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der ge-setzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrich-ten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben rich-tig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.
Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé dienen lediglich der Veranschau-lichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-23T00:00:00.000Z