Modernisiert und bezugsfertig - Bungalow mit Fußbodenheizung in ruhiger Lage von Barth!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Stadtrand von Barth und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie den freien Blick ins Grüne. Das in den Jahren 2007 bis 2008 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 677 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit hochwertigem Plattenbelag erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelcarport mit Geräte- und Fahrradschuppen sowie einen praktischen Dachboden als zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene mit vier Zimmern. Im Jahr 2026 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Terrassentüren und einem angenehmen Lichteinfall. Die hochwertige Einbauküche wurde erst im Februar 2026 neu eingebaut und verfügt über moderne Markengeräte. Die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das im April 2026 vollständig sanierte Badezimmer. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wasserleitungen und Anschlüsse erneuert. Das moderne Duschbad verfügt über eine bodengleiche Glasdusche, ein wandhängendes WC, einen großzügigen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Für hohen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einem Warmwasserspeicher. Sämtliche Kunststofffenster verfügen über eine moderne 3-fach-Verglasung. Darüber hinaus ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss sowie einer SAT-TV-Anlage mit vier Anschlüssen ausgestattet. Ein Kaminanschluss wurde bereits vorbereitet. Die Badmöbel & der Kleiderschrank können gegen einen Abschlag übernommen werden.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.50