Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Carport zwischen Bodden und Darß

Diese im Jahr 1996 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Barth und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch seine offene Raumwirkung bietet er viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten, wodurch sich der Wohnraum in den Sommermonaten harmonisch nach draußen erweitert. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine umfangreiche Küchenzeile sowie zusätzliche Arbeits- und Stauraumflächen bietet. Ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt die Raumaufteilung dieser Etage. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden, sodass die Räume bei Bedarf vollständig verdunkelt und vor Einblicken geschützt werden können. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert das Raumangebot im Obergeschoss. Die Doppelhaushälfte war über einen Zeitraum von mehr als zehn Jahren vermietet und ist mittlerweile frei. Nach der langjährigen Nutzung besteht im Innenbereich entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Insbesondere Malerarbeiten sowie eine Überarbeitung beziehungsweise Erneuerung der vorhandenen Bodenbeläge bieten sich an. Für die zukünftigen Eigentümer ergibt sich damit gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme aus dem Baujahr 1996. Eine zukünftige Modernisierung der Heiztechnik sollte daher bei den weiteren Planungen berücksichtigt werden. Auch der Außenbereich bietet viel Platz: Die großzügige Hofauffahrt ermöglicht nach derzeitiger Aufteilung das Abstellen von bis zu vier Fahrzeugen. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung. Der Garten mit Terrasse bietet ausreichend Raum für Erholung, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte mit guter Grundsubstanz und viel Potenzial, die insbesondere Käufer anspricht, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Provisionshinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1996, Distanz zum Flughafen: 5.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.36, Distanz zur Autobahn: 38.0, Distanz zum Bus: 2.32