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Am Barther Bodden leben - Stadthaus / EFH mit 2 Bädern, EBK & Hinterhof im Altstadtkern Barth



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
18356 Barth - Randgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTGE48G75I

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Objektbeschreibung

Dieses interessante Stadthaus (Einfamilienhaus) in Barth über 2 Etagen mit Dachboden steht zum Verkauf. Als Mietshaus oder Aufteilung für 2 Ferienwohnungen denkbar. Vor allem die zentrale Lage mit direkte Fußläufigkeit zur Einkaufsmeile von Barth, rundet das Immobilienangebot ab. Ideal ist das Haus für eine Familie mit 1-2 Kindern, einem Paar oder auch für Single's geeignet. Derzeitig steht das gepflegte Haus seit ein paar Monaten leer, ist bewohnbar und zukünftige Modernisierungsarbeiten können in Ruhe geplant werden. Das grün angelegte Grundstück / Hinterhof kann vielseitig genutzt werden und ladet zum Verweilen ein. Vor dem Objekt stehen Anwohner-Parkplätze zur Verfügung.

Machen Sie sich gern selbst ein Bild.

Sonstiges
Ich hoffe Interesse geweckt zu haben und freue mich auf Ihren Kontakt. Sie erreichen mich täglich in der Zeit 10 - 20 Uhr, samstags bis 18 Uhr.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 183 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.269,23 €
Provision
Die paritätische Provision für Verkäufer & Käufer beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis und ist nach erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages gemäß Rechnungslegung zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.5
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Das Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:- Eingangsbereich über 1 Stufe- Windfang: Vorflur und haustechn. Einrichtung- Vorflur zur Hauptdiele,- alte Ursprungs-Tür mit Altbau-Charme- Bodenfliesen + Holzdielen- vom langen Flur gehen alle Räume ab- Wohnküche mit neuwertiger EBK + E-Geräten- Wohnzimmer mit aufgearbeiteten Holzdielen- Nutzung Durchgangstür zum Schlafzi. möglich- Schlafzimmer ruhig nach hinten ausgerichtet- Vollbad mit Fenster, WM-Anschluß- Holztreppe zur oberen Etage- Kriechkeller mit BodenklappeObergeschoss:- 2 große Wohnräume, hohe Decken ca. 3 m- Holz-Fenster mit Sprossen- 1 Schlafzimmer- Laminat in Wohnräumen- Bad mit Fenster + Zugang Abseite- Abseite: Heizungstherme- Etagen-Flur mit Fenster, Blick HinterhofDachgeschoss:- unausgebaut / unisoliert- alte Holztreppe & Urspungs-Gebälk 1896- Dachlucken- ausbaufähig, wertvolle AbstellflächeGrundstück in sonniger Lage:- Hinterhof mit Sichtschutz als Einzäunung- gepflasterter Gehweg, Rasen, Bepflanzung- von außen nicht einsehbar oder begehbar- massives Gartenhaus mit Werkstatt- Wäschetrockenplatz- leicht zu pflegen, kein Baumbestandhaustechnische Anlagen:- Innensanierung 1994- Heizungstherme Fa. Junkers Baujahr 1994, funktionstüchtig Wartung März 2026- neuwertige Strom / E-Anlage- fortlaufende Modernisierungs - undSanierungsarbeiten 1994 bis 2011Garage oder PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Barth ist eine Kleinstadt mit ca. 7.500 Einwohnern im LK Vorpommern-Rügen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist Sitz des Amtes Barth und bildet ein Unterzentrum. Die Stadt wurde Mitte des 13. Jahrhunderts mit Rechten ausgestattet, geht auf slawische Wurzeln zurück, war zeitweise Residenzstadt.
Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und östlich des Flusses Barthe. Das Barther Stadtholz ist ein größeres Waldgebiet im Westen.

Barth besitzt eine langjährige Schiffbau- und Werft-Tradition und verfügt mit seinem Stadthafen über den größten Hafen in den Boddengewässern.
Mit der traditionellen Barther Zeesenboot-Regatta, als Teil des Immateriellen Kulturerbes, hat der Hafen eine besondere Bedeutung. Eine Erweiterung für die touristische Nutzung ist mit der Inbetriebnahme des neuen Sportbootbeckens im März 2025 mit bis zu 70 Liegeplätzen um das Ferienresort Yachthafen Barth erfolgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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