Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus am Markt von Barth

Willkommen in der Vinetastadt Barth. Mitten in der pulsierenden Altstadt und wenige Gehminuten von einem der schönsten Häfen im Norden entfernt finden Sie dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus Ensemble vor. Im Jahr 1870 wurde dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus erbaut und ist in insgesamt drei Gebäudeteilen gegliedert. Das massiv errichtete Haus ist geprägt von stetig durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die prachtvolle Fassade ist mit folgender Bauzier ausgestattet: Alle Fenster sind mit Stuck umrahmt und die Fassade ist mehrfach mit Gesimsen unterbrochen. Um die historische Ansicht zur Fischerstraße aufzulockern und den einzelnen Gebäudeteilen unterschiedliche Charakteristika zu verleihen, bestehen diese aus einem Wechsel von Stuck- und Fachwerkfassade. Die 2- fach isolierverglasten und folierten Sprossenfenster aus Kunststoff runden dieses eindrucksvolle Ensemble optisch ab. Die Dächer, welche gedämmt und mit Falzziegeln eingedeckt sind, der einzelnen Gebäudeteile bestehen aus einem Walmdach mit Gauben und zwei Satteldächern mit Gauben. Eine Besonderheit findet sich auf der Hofseite: einen rundbogigen Erker, der an einen Turm erinnert. Die Beheizung des Nord- und des Südflügels erfolgt jeweils über eine im Jahr 2020 eingebaute Junkers Brennwerttherme und im Ostflügel über eine im Jahr 2007 eingebaute Buderus Brennwerttherme. Die Wärme wird in den Wohnungen und in der Praxis teilweise über Plattenwandheizkörper und teilweise über die Fußbodenheizung verteilt. Zudem wurde ebenfalls im Jahr 2020 eine Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus eingebunden. Auf dem gemeinschaftlich genutzten Hof finden sich der Zugang zum Waschraum mit Toilette, eine Sitzecke, ein Carport und zwei Stellplätze. Das Haupthaus zum Markt besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die rechts gelegene Erdgeschosswohnung ist mit einem Terrakottaboden und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Von der zentralgelegenen Küche können Sie sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichen. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Die links gelegene Gewerbeeinheit ist mit einem Terrakottaboden und Fliesen ausgestattet. Von der großzügigen Praxis- oder Ladenfläche gelangen Sie in das zweite Zimmer mit Wasseranschluss. Angrenzend befindet sich die Küche. Die derzeit selbst genutzte und imposante Wohnung des Eigentümers erstreckt sich vom Obergeschoss bis in den ausgebauten Spitzboden des Hauses. Insgesamt drei Etagen mit ca. 162 m² lassen Sie aus dem Staunen nicht mehr raus kommen. Eine elegante Balkendecke, sichtbares Fachwerk, Parkett und Terrakottaboden vereinen historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Die Wohnfläche teilt sich optimal auf folgende Räumlichkeiten: einem Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Sportraum, einer Galerie, einer Sauna, einem Büro, drei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum. Der Ostflügel zur Fischerstraße besteht aus einer Wohnung und dem Waschraum. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss und ist mit einem Terrakottaboden ausgestattet. Sie gliedert sich in einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einer Terrasse und einem Badezimmer auf. Der Nordflügel zur Fischerstraße besteht aus einer Arztpraxis. Die Praxis ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfang, zwei Praxisräume, ein Wartezimmer und eine Patiententoilette. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Praxisräume, ein Wartezimmer, eine Patientoilette und eine Personaltoilette. Im Dachgeschoss befinden sich drei Praxisräume, eine Küche und eine Toilette.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: frei werdend