Zweifamilienhaus nahe Darß mit Wasserblick // 2 WE ideal für Eigennutzung & Vermietung // Garten

Direkt am Bodstedter Bodden in Fuhlendorf, nur wenige Fahrminuten vom Darß entfernt, steht dieses Zweifamilienhaus auf einem 665 m² großen Grundstück mit freiem Blick in Richtung Wasser. Die Umgebung ist ruhig, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Weite - eine Lage, die sowohl für die eigene Nutzung als auch für die Ferienvermietung dauerhaft gefragt bleibt. Das 2010 errichtete Haus ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Insgesamt stehen rund 164 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 8 Zimmer und 4 Bäder. Beide Einheiten sind eigenständig nutzbar, was eine klare Trennung ermöglicht, ohne dass auf Flexibilität verzichtet werden muss. Ob zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder eine reine Feriennutzung mit zwei Einheiten - die Struktur passt sich diversen Lebensmodellen an. Im Inneren zeigt sich eine gepflegte Ausstattung mit Materialien, die zur Umgebung passen und die Farbwelt der Küste dezent aufgreifen. Die Räume sind funktional geschnitten und lassen sich ohne großen Aufwand individuell einrichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und stellen immer wieder den Bezug nach draußen her. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kamin. Ergänzt wird dies durch eine durchgängige Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, sowie elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Die Schlafräume im Dachgeschoss nutzen die vorhandene Fläche effizient und bieten ausreichend Platz für mehrere Betten. Dadurch eignet sich das Haus besonders gut für die Ferienvermietung, lässt sich aber ebenso als dauerhaftes Zuhause mit großzügigem Platzangebot nutzen. Im Außenbereich schließen sich zwei Terrassen direkt an das Haus an, jeweils einer Wohneinheit zugeordnet und durch eine Abtrennung voneinander separiert. So entstehen zwei klar definierte Bereiche, die parallel genutzt werden können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltung. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 2.00