Absolutes Unikat im Barther Stadtzentrum: Neubaucharakter auf XXL Grundstück

Dieses ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus wurde 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der einem Neubau in nichts nachsteht. Von der modernen Raumaufteilung über die zeitgemäße Dämmung, dreifachverglaste Fenster mit Jalousien bis hin zur hochwertigen Haustechnik erinnert heute praktisch nichts mehr an das ursprüngliche Baujahr. Auf rund 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Wohnkonzept mit 5 Zimmern auf drei Etagen - ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder Hobbybereich und verfügt darüber hinaus über rund 60 m² Ausbaureserve. Die Wärmedämmung ist bereits vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für eine spätere Erweiterung. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019. Ein absolutes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück mitten im Stadtzentrum von Barth - eine echte Seltenheit. Das gesamte Grundstück ist Bauland und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für den Bau eines weiteren Hauses, einer Garage oder eines Carports. Solche Grundstücke sind in dieser zentralen Lage nahezu nicht mehr verfügbar. Auch der Außenbereich überzeugt: Eine Sauna mit Jacuzzi lädt zum Entspannen ein, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeit und Hobby bietet. Ein modernes Zuhause mit Neubaucharakter, außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und einer der begehrtesten Lagen Barths - eine Kombination, die nur äußerst selten auf den Markt kommt.

Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 4.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 40.0, Distanz zum Bus: 0.76