Modernes Zweifamilienhaus in bester Lage von Fulda-Galerie

Vielseitiges Zweifamilienhaus in Fulda-Galerie: Modernes Wohnen, hoher Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten Dieses attraktive Zweifamilienhaus im begehrten Stadtteil Fulda-Galerie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit maximaler Flexibilität. Die in solider Bauweise aus hochwertigen FCN-Betonbauelementen errichtete Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei separate, abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein voll nutzbares Untergeschoss. Dank getrennter Strom- und Wasserzähler eignet sich dieses Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage. Ein moderner Glasfaseranschluss im gesamten Haus, eine behagliche, teilweise verbaute Fußbodenheizung sowie eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Das Erdgeschoss empfängt Sie auf einer großzügigen Wohnfläche von 90,64 Quadratmetern. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete, große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur straßenseitig gelegenen Terrasse. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer bieten hier optimalen Platz für die Familie. Als besonderes Highlight verfügt das Erdgeschoss über eine eigene Sauna, die für pure Entspannung im Alltag sorgt. Das Ober- und Dachgeschoss versprüht durch seine charmanten Dachschrägen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Auf 55,31 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom zugehörigen Balkon aus lässt sich der Feierabend wunderbar im Freien genießen. Das Untergeschoss (Kellergeschoss) bietet mit insgesamt ca. 76,8 m² zusätzliche Nutz- und Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein wohnlich ausgebauter Bereich mit ca. 43 m² Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, einen Essbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der direkte Zugang zur Terrasse verleiht dieser Ebene eine besondere Attraktivität und macht sie ideal als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder für Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Fenstern sowie Balkon- und Terrassentüren ausgestattet. Während in einigen Bereichen eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt, wird das Haus in den übrigen Räumen zuverlässig über klassische Heizkörper beheizt. Für den Fuhrpark stehen eine geräumige Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Gerne beraten wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Ist der Käufer einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses Verbraucher und hat der Makler sich auch einen Maklerlohn vom Verkäufer der Wohnung oder des Einfamilienhauses versprechen lassen, kann der Makler den Maklerlohn von dem Käufer nur verlangen, wenn sich der Verkäufer zur Zahlung eines Maklerlohns in gleicher Höhe gegenüber dem Makler verpflichtet hat. Wird einer Partei der Maklerlohn erlassen, so gilt dies auch zu Gunsten der anderen Partei.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z