Neuer Preis - Bestes FULDA: Traumgrundstück mit Bestandsimmobilie am Aschenberg - unverbaubarer Westblick in den Vogelsberg

Mit Weit-, West- und Ausblick: Einfamilienhaus (EHF) auf großzügigem Grundstück mit Einliegerwohnung (ELW), Doppelgarage und viel Stauraum (unter dem Dach und vollwertigen Räumen unter den Doppelgaragen): In einer der begehrtesten Wohnlagen Fuldas, an den sanften Höhen des Aschenbergs, präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Bauherren. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.200 m² Fläche eröffnet sich ein unverbaubarer Westblick in Richtung Vogelsberg - ein Panorama, das durch seine Weite, Ruhe und ganztägige Sonneneinstrahlung begeistert. Das Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bebaut, inklusive Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die bestehende Immobilie bietet vielfältige Perspektiven: von einer umfangreichen Sanierung bis hin zu einem vollständigen Neubeginn nach individuellen architektonischen Vorstellungen. Der qualifizierte Bebauungsplan mit einer GFZ von 0,5 schafft dabei klare und verlässliche Rahmenbedingungen für Ihre Planung. Vorgesehen ist eine Einfamilienhausbebauung mit Satteldach, optional ausbaufähigem Dachgeschoss und möglicher Integration einer Einliegerwohnung. Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die einen Lebensort mit Substanz, Freiheit und einzigartiger Aussicht suchen - ideal daher auch für moderne Wohnkonzepte, ein Architektenhaus, einen stilvollen Bungalow oder ein Mehrgenerationenprojekt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Eine ausführliche Besichtigung des Objektes ist gerne nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Wir führen i.d.R. Einzeltermine durch, so können Sie die Immobilie in aller Ruhe besichtigen. COURTAGE (Käuferprovision): Die Bekanntgabe der Objektadresse und der Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung (Courtage) im Fall des Erwerbs durch notariellen Kaufvertrag. Die Käuferprovision beträgt - sofern nicht anders angegeben - mindestens 3,57% vom Kaufpreis bzw. 3,57 Nettomonatskaltmieten bei gewerblicher Vermietung inkl. ges. MwSt. (Stand Juni 2026) und unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MAKLERVERTRAG - Zustandekommen und Widerrufsrecht: Mit Ihrer Kontaktaufnahme und Anfrage bzw. mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag (erst mal schwebend wirksam) zustande zwischen Ihnen und uns als Maklern. Das war schon immer der Fall, aber wir sind aus Gründen des Verbraucherschutzes gehalten, darauf nochmal ausdrücklich hinzuweisen. Das tun wir natürlich gerne, es führt aber gelegentlich zu Irritationen bei Interessenten. Daher an dieser Stelle zur Klarstellung: Eine COURTAGE (Käuferprovision auf den Kaufpreis) wird auch weiterhin nur fällig, wenn Sie die Immobilie auch erwerben (mittels notariellen Kaufvertrags) über unsere Vermittlung bzw. unseren Nachweis. Zugleich haben Sie - als Privatverbraucher - das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an RE/MAX in Landsberg am Lech, Maxhof-Immobilien GmbH, Hr. Philipp Schmitt, Hinterer Anger 347/348, 86899 Landsberg a.L., Email: [email protected]. Damit wir für Sie tätig werden können, müssen Sie uns daher entweder ausdrücklich anweisen, dass wir vor Ablauf der 14-tägigen Widerspruchsfrist für Sie tätig werden sollen oder wir müssen die 14-Tagesfrist abwarten (und können Ihnen erst dann die Adresse, den Eigentümer und weitere Informationen zukommen lassen und auch erst dann eine Besichtigung mit Ihnen durchführen). Haben Sie aber verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Als Makler sind wir berechtigt, auch mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen und sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig (für den Verkäufer einer Wohnimmobilie in mindestens gleicher Höhe wie für den Käufer) tätig zu sein. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Diese regeln u.a. auch die Vertraulichkeit dieses Angebots und dessen Weitergabe an Dritte (nur mit unserer Zustimmung). Die AGB finden Sie in unserem gedruckten Exposé oder erhalten Sie auf Wunsch von uns direkt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden