Ein Zuhause mit Möglichkeiten – Wohnen, Vermieten, Weiterdenken - Zweifamilienhaus in Fulda

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1113 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1113 m²
36039 Fulda - Aschenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBU16YRB44

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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Eckgrundstück gelegen, bietet dieses Zwei-Familien-Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder das Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre.

Die Erdgeschosswohnung begeistert mit zwei Wintergärten und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Teich und charmantem Gartenhaus. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls separat zugänglich und kann eigenständig genutzt oder vermietet werden. Zusätzliche Ausbaureserven bieten die Räume über der Doppelgarage, die sich beispielsweise als Apartment, Gästebereich oder Erweiterung der Dachgeschosswohnung eignen.

Zahlreiche Nutz- und Abstellflächen im Haus sowie tagesbelichtete Räume im Untergeschoss eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Bad und eine Sauna befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, eine Immobilie mit viel Charakter und großem Entwicklungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 1113 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
3.504,67 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Aschenberg in Fulda, in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an die Innenstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fuldaer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, wodurch auch ohne Auto eine gute Anbindung gegeben ist.Durch die zentrale Lage innerhalb Deutschlands verfügt Fulda über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der ICE-Bahnhof Fulda sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A7 und A66 sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Rhön mit ihren vielfältigen Wander- und Naturmöglichkeiten ist schnell erreichbar und macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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