Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Fulda - vier Wohnungen plus Gewerbe

3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.
Sonstiges
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.

Energie Wohnteil: Verbrauchsausweis, 129 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 2012, gültig bis 08.08.2036. Energie Gewerbeteil: Nichtwohngebäude-Verbrauchsausweis, Wärme 19 kWh/(m²·a), Strom 84 kWh/(m²·a), Erdgas, gültig bis 08.08.2036.

Auf Wunsch unterstützen wir bei der Finanzierung über Kontakte zu regionalen Banken und unabhängigen Finanzierungsexperten. Für förderfähige Ersterwerber selbstgenutzten Wohneigentums in Hessen kann nach den jeweils geltenden Voraussetzungen Hessengeld von bis zu 10.000 € je Käufer (max. 20.000 €) sowie 5.000 € je mit einziehendem Kind unter 18 Jahren möglich sein. Bei diesem gemischt genutzten Objekt ist die Förderfähigkeit individuell zu prüfen.

Im Altflächen-Informationssystem ist ein früherer Kfz-bezogener Altstandort mit niedrigem Gefährdungspotenzial (Klasse 2) verzeichnet. Konkrete Verunreinigungen sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen; ein Verdacht kann auf dieser Grundlage jedoch nicht vollständig ausgeschlossen werden. Nutzungs- und Genehmigungsstände der rückwärtigen Gewerbeflächen sind bei einer Nutzungsänderung objektbezogen zu prüfen.

Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen und vorliegenden Unterlagen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Aufnahmen können KI-gestützt hinsichtlich Belichtung, Farbe und Privatsphäre optimiert worden sein; wesentliche bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen