WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - INNENSTADT ...

Mitten im Herzen der Fuldaer Innenstadt präsentiert sich dieses markante Wohn- und Geschäftshaus als echte Besonderheit mit Charakter und nachhaltigem Wert. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Vermietungssituation sowie ihr attraktives Potenzial für die Zukunft. Als Teil eines geschützten Ensembles gehört das Gebäude zu einer architektonisch wertvollen Einheit, deren Erhalt von besonderer Bedeutung ist - ein Umstand, der den einzigartigen Charme und die historische Ausstrahlung dieser Liegenschaft unterstreicht. Das Objekt erstreckt sich über zwei nebeneinanderliegende Flurstücke und bietet mit seinem kleinen Innenhof einen geschützten Rückzugsort mitten in der lebendigen Innenstadt - eine seltene Kombination aus Urbanität und Privatsphäre. Aus Respekt gegenüber den aktuellen Mietern verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne weiterführende Informationen zur Verfügung und geben Ihnen einen tieferen Einblick in diese besondere Immobilie.

Sonstiges
Energiekennwert: 153,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1905 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind. Die Provision i.H.v. 3,57% incl. der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) bezogen auf den Kaufpreis ist auch dann fällig und vom Käufer zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. ### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###

Stichworte
Wohnfläche: 907,00 m², Gesamtfläche: 1.133,00 m², vermietbare Fläche: 1.133,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Flur: 13, 5 Etagen, modernisiert: 2024