Traumgrundstück 1.365 m² in Fulda - idyllische Lage für Ihr Familienparadies

Traumgrundstück 1.365 m² in Fulda - idyllische Lage für Ihr Familienparadies Sie suchen den perfekten Platz für Ihr Traumhaus? In Fulda, Osthessen, bietet sich mit diesem 1.365 m² großen Grundstück eine seltene Gelegenheit, sich in idyllischer und dennoch zentraler Lage ein echtes Familienparadies zu schaffen. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, grünen und etablierten Wohnviertel im Fuldaer Stadtgebiet - umgeben von gepflegten Gärten und hochwertiger Wohnbebauung. Trotz der naturnahen, idyllischen Umgebung erreichen Sie die Fuldaer Innenstadt in nur wenigen Minuten. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgung in der Umgebung. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein älteres Wohnhaus aus dem Baujahr 1919 mit einer Erweiterung aus dem Jahr 1947. Das Bestandsgebäude ist stark sanierungsbedürftig und sollte abgerissen werden. Nach dem Rückbau entsteht eine großzügige, unbelastete Fläche, auf der Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und errichten können - ganz ohne die Kompromisse eines Altbaus. Ein Bebauungsplan der Stadt Fulda liegt für das Grundstück nicht vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die nähere Umgebung), was angesichts der bereits vorhandenen hochwertigen Wohnbebauung in der Nachbarschaft gute Realisierungschancen für ein modernes Einfamilienhaus bietet. Mit einer Grundstücksgröße von 1.365 m² haben Sie reichlich Platz für einen großzügigen Garten, Terrassen, Spielbereich für Kinder und viel Freiraum zum Entspannen im Grünen - ein echtes Zuhause für die ganze Familie, mitten in Osthessen, zwischen Rhön und Vogelsberg gelegen und mit guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Genaue Lage, Grundstückszuschnitt sowie weitere Details und Unterlagen stellen wir Ihnen im vollständigen Exposé auf Anfrage gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück - vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Die Käuferprovision ist in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Gemäß §656c BGB beträgt die Verkäuferprovision ebenso 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien (RMNC GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Teile des Exposés wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (ChatGPT von OpenAI) erstellt. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4