Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage von Fulda

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Fuldaer Stadtteil Haimbach bietet auf ca. 252,6 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 806 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Besonders attraktiv ist die aktuelle Aufteilung: Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur freien Verfügung und eignet sich ideal zur Eigennutzung, während die Wohnung im Obergeschoss bereits vermietet ist und laufende Mieteinnahmen generiert. Das im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde fortlaufend instand gehalten und zuletzt 2021 modernisiert. Beide Wohnungen verfügen über einen ähnlichen, großzügigen Grundriss. Sowohl im Erdgeschoss mit ca. 91,30 m² als auch im Obergeschoss mit ca. 91,30 m² erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse beziehungsweise zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 70,00 m² erweitert das Platzangebot zusätzlich und umfasst vier Zimmer sowie ein Badezimmer. Dadurch stehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der schöne Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch den Freisitz (Sitzgarnitur wird nicht mit verkauft) und durch die Terrasse im Erdgeschoss sowie den Balkon im Obergeschoss. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Abstell- und Nutzflächen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Wohnlage und bietet durch die Kombination aus freier Erdgeschosswohnung, vermietetem Obergeschoss und zusätzlicher Nutzungsfläche im Dachgeschoss eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Der Bezug der freien Einheit ist ab dem 01.10.2026 möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z