Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Dörnhagen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 428 m²
34277 Fuldabrück - Dörnhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253J88B9EUMI

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Objektbeschreibung

Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahre 1960 ein sehr attraktives Angebot in einer sehr schönen Lage mit einem wunderbaren Weitblick. Die Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene und fast grundrissgleiche Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss, eine Küche, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer ist jeweils ein Zugang auf den Balkon gegeben. Ein weiterer Balkon ist von der Küche im Obergeschoss begehbar. Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Heiz- und Kellerräumen eine integrierte Garage. Eine Terrasse und etwas Grünfläche auf dem Grundstück laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine weitere Garage und PKW-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-06-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 428 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.258,24 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
326.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Wärmetauscher BJ: 1988/Brenner: 1999) beheizt. Die Kunststofffenster wurden nach und nach in 1996, 2002 und 2022 getauscht. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, teilweise elektrisch. Im Jahr 2017 wurde die Drainage um das Haus erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2015/2016 umfangreich saniert, in diesem Zuge wurden die Elektroleitungen und auch die Wasser- Abwasserleitung erneuert, eine Videogegensprechanlage installiert und eine Fußbodenheizung im Badezimmer verbaut. Das Badezimmer im Obergeschoss ist teilweise noch im Rohbau und kann von Ihnen fertig gestaltet werden. Die Einbauküche im OG ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss wurde die Elektrik im Jahre 2012 komplett erneuert. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Stromzähler. Das Dach wurde nicht gedämmt, die Eindeckung ist aus dem Baujahr. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Lagebeschreibung

Fuldabrück-Dörnhagen ist eine der begehrtesten Lagen im Kreis Kassel. Besonders für Familien bietet die Lage ideale Bedingungen, gleichzeitig ermöglicht sie eine schnelle Anbindung. Die Autobahn nach Baunatal ist leicht erreichbar, und die Kasseler Innenstadt ist bei guter Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen.
In Dörnhagen stehen alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kitas und Schulen. Fußläufig vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an Kassel über den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit der Stadt und Infrastruktur, was Dörnhagen-Fuldabrück besonders begehrt macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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