Wohnen, vermieten oder beides - Flexibles Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Fuldabrück-Dörnhagen zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten smarten Investition! Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in soldier Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 127,40 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bietet. Bereits beim Betreten spürt man: Hier steckt Substanz, Raum und echtes Potenzial. Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Erdgeschoss: Das Erdgeschoss begeistert mit ca. 67,70 m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich - dem perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden sowie ein ruhiges Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit viel Platz für kulinarische Ideen sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche verteilt. Flexibel & vielseitig - Obergeschoss: Die separate Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf ca. 59,70 m² drei Zimmer, eine (mögliche) Küche und ein modern ausgestattetes Bad mit Wanne, welche 2020 modernisiert wurde. Ob zur Vermietung, für erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Oase - hier sind Ihnen alle Optionen offen. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv und zukunftssicher. Das voll unterkellerte Haus bietet weit mehr als nur Stauraum: - Sommerküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, - Separates WC, - Heizungsraum, - Öltanklager, - Vorratsraum, - Gemütliche Kellerbar für gesellige Abende. Highlight: Wintergarten & Traumgarten Ein echtes Highlight ist der Wintergartenanbau mit direktem Zugang zur gepflaterten Terrasse sowie den großzügigen, vollständig eingezäunten Gartenbereich, der zum Gärtnern, Entspannen, Spielen & Toben einlädt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch Abstell- und Holzlagerräume, eine Doppelgarage sowie einen Stellplatzanbau, der sich auf Grund seiner Höhe auch für größere Fahrzeuge geeignet. Ein echter Pluspunkt, der selten zu finden ist. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und nehmen am besten direkt schriftlich Kontakt zu mir auf! Bitte achten Sie dabei darauf, dass Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!

Sonstiges
Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kotaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können. IMMOBILIENVERMARKTUNG professionell & vertrauensvoll: Sie möchten sich räumlich verändern und denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder kennen jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, auf den dies zutrifft? Gern bin ich Ihnen bei der Vorbereitung des Verkaufs bzw. der Vermietung behilflich. Sei es von der kostenlosen Marktwertanalyse Ihrer Immobilie zur Feststellung des aktuellen und realistischen Marktwertes bis hin zur professionellen Vermarktung mit Vorbereitung und Begleitung des möglichen Kauf-/Mietabschlusses. Die maßgeschneiderte IMMOBILIENFINANZIERUNG: Erfüllen Sie sich den Neubau Ihrer Traumimmobilie! Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Finanzierungspartner, die sich aus regionalen und überregionalen Banken, Bausparkassen, Versicherungen, etc. zusammensetzen, kann ich Ihnen ein individuell auf Ihre Vorstellungen angepasstes Finanzierungskonzept anbieten - vergleichen zahlt sich aus! Alles rund um Ihre Finanzierung - alles aus einer Hand!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden