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Wunderschönes Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse Modernes Wohnen mit viel Platz & Spielraum



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
34277 Fuldabrück - Bergshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDISU63Z4A

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Helle Wohn- und Essbereiche schaffen eine offene Wohnatmosphäre, während die großzügige Wohndiele mit direktem Zugang zur Terrasse zum Rückzugsort für entspannte Stunden wird. Die weiteren Zimmer im Erdgeschoss und das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche bieten Flexibilität und Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden. Weitere, auch wohnmäßig, nutzbare Räume finden Sie im Untergeschoss. Der liebevoll angelegte und private Garten und die großzügige Sonnenterrasse machen das Haus zu einem Zuhause voller Lebensqualität. Naturnahes Wohnen direkt am Wasser mit guter Erreichbarkeit der Stadt - Ihr neues Zuhause in Bergshausen! Das Objekt wird ab ca. Frühjahr 2027 frei.

Sonstiges
HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert. Das Objekt wird ab ca. Frühjahr 2027 frei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.244,27 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
-Zimmer: 5 - 8
-Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
-Weiteres Duschbad (UG)
-Große Terrasse mit Markise
-Rollläden
-Einbauküchen (EG + UG)
-Untergeschoss: Heizungsraum, Nutzräume, davon 2 wohnmäßig nutzbare Zimmer, 1x Bad, 1x Küche, kleine Waschküche (UG) mit Gartenzugang
-Großes, grünes Gartengrundstück
-Ölzentralheizung, Bj. 1989
-Doppelgarage


Hinweis: Fotos wurden mithilfe von KI optimiert (betrifft Einrichtungsgegenstände). Grundbedingungen entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in Fuldabrück-Bergshausen, nur wenige Schritte vom Ufer der Fulda und der Fuldauenaue entfernt. Hier genießen Sie Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Wassersportmöglichkeiten (Wasserskiclub und Kajak- und Kanuverleih ganz in der Nähe).

Auch für gesellige Momente ist gesorgt: In fußläufiger Entfernung befindet sich mit "Sprengler's Weinstube" ein beliebter Gastronomie- und Veranstaltungsort. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in kurzer Distanz erledigen - ein REWE ist nur wenige Autominuten entfernt, das Gewerbegebiet Kassel-Waldau bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Taunusweg" liegt nur 240 Meter entfernt, Kassel erreichen Sie in wenigen Minuten mit Bus oder Auto, den ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe in rund 19 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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