Charmantes Reihenmittelhaus in Fuldabrück: 101 m² Wohnkomfort, Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche und ausgebauter Keller

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 247 m²
34277 Fuldabrück - Bergshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWYP12BSJB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In Fuldabrück erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit 101,31 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Balkon und einer überdachter Terrasse. Das im Jahr 1978 errichtete Anwesen wurde zuletzt 2025 modernisiert und verbindet zeitgemäßen Komfort mit großzügigem Wohnen. Neben dem Reihenmittelhaus gibt es noch eine Garage, welche mit einem eigenen Grundbuch versehen ist und zusätzlich für eine Summe von 50.000€ erworben werden kann. Die helle, harmonische Raumaufteilung schafft ein einladendes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen das gepflegte Ambiente, während Balkon, Terrasse und Garten attraktive Rückzugsorte im Freien bieten. Eine moderne Einbauküche mit Geräten, praktische Einbauschränke sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Studierzimmer setzen stilvolle und funktionale Akzente. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot und bietet wertvollen Stauraum. Dieses charmante, umfassend modernisierte Haus vereint Komfort, Eleganz und Alltagstauglichkeit in begehrter Lage. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Außenbereich suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 53,15 m², Gesamtfläche: 101,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 247 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.168,32 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Fuldabrück verbindet naturnahe Ruhe mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit Kassels - ideal für anspruchsvolle Familien, Berufstätige und Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung; Kassel ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Die reizvolle Landschaft entlang der Fulda lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die documenta-Stadt Kassel begeistert zudem mit hochkarätiger Kultur, erstklassiger Gastronomie sowie Parks und Museen. Der Bergpark Wilhelmshöhe ist in rund 25 Minuten, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Kassel-Calden liegt ungefähr 30 Autominuten entfernt.

Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der harmonischen Verbindung aus ländlicher Privatsphäre, weiter Landschaft und urbaner Nähe. Fuldabrück bietet ein exklusives Lebensgefühl für alle, die Ruhe, Komfort und beste Anbindung gleichermaßen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Fuldabrück