Zentral in Furth - Schönes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial

In zentraler Lage von Furth bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den besonderen Charakter eines älteren Bestandsgebäudes mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 552 m². Nach den Angaben des Verkäufers wurde das ursprüngliche Gebäude vor 1900 errichtet; der letzte Anbau stammt aus dem Jahr 1945. Das Haus befindet sich in einem umfangreich sanierungsbedürftigen und derzeit eher nicht bewohnbaren Zustand. Gerade hierin liegt jedoch die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Alternativ eröffnet der Zustand des Gebäudes - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - auch Möglichkeiten für eine grundlegende Neuordnung bzw. Weiterentwicklung des Grundstücks. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im gewachsenen Ortskern von Furth. Hervorzuheben ist die Entwicklungsfähigkeit des gesamten Areals. Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für Handwerker, Sanierer und kreative Käufer, die das Potenzial eines älteren Bestandsgebäudes erkennen und ein Objekt nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Ein Haus mit Geschichte, zentraler Lage und viel Raum für neue Ideen.

Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen