Ihre Chance! Handwerker-Traum in Schatzhofen, renovierungsbedürftiges Haus mit Garten...und Potential.

Helles Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet auf einem ca. 530 m² großen Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² überzeugt die Immobilie durch großzügige Raumstrukturen, eine helle Atmosphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Teile des Erdgeschosses befinden sich derzeit im Rohbauzustand, was zukünftigen Eigentümern die Chance bietet, Grundriss und Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Gebäude verfügt über massive Außenwände mit einer Stärke von ca. 30 cm und ist voll unterkellert; der Keller wurde bereits in Teilen renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Baujahr, sodass im Zuge einer Modernisierung weiteres Potenzial zur energetischen und optischen Aufwertung besteht. Die Westfassade ist mit Eternit verkleidet. (Bei älteren Eternitprodukten kann es sich um asbesthaltige Baustoffe handeln; eine Prüfung durch einen Fachbetrieb wird daher im Rahmen einer Modernisierung empfohlen.) Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide Basis für eine umfassende Modernisierung und richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Haus mit Charakter erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterentwickeln möchten. Das großzügige Grundstück, die gute Grundsubstanz sowie die hellen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause mit langfristigem Wert. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die eine attraktive Immobilie in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage suchen. Für evtl. Rückfragen sind wir gerne für Sie da. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Wolfgang Kuffner Selbstständiger Immobilienberater Johannesstr. 14 84144 Geisenhausen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0841 37901752 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/ Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen