Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten

Kurzbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage!

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Zentrumslage von Furtwangen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie die Hochschule sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Lage bietet sowohl für Gewerbetreibende, als auch für Mieter eine hohe Attraktivität. Das Anwesen, ein historisches und massiv aus Naturstein errichtetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten, prägt mit seinem charakteristischen Erscheinungsbild den Marktplatz. Das Objekt vereint Wohn- und Gewerbenutzung unter einem Dach und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachspitz, welcher weiteren Wohnraum ermöglicht. Zur Verfügung stehen vier Appartements, eine Drei-Zimmer-Wohnung, eine Sechs-Zimmer-Wohnung, derzeit genutzt als Wohngemeinschaft sowie ein Ladengeschäft und ein Café. Seit dem Jahr 2000 wurde das Gebäude sukzessive umfangreich renoviert und saniert. Die laufende Instandhaltung wurde stets sorgfältig durchgeführt. Heute präsentiert sich das Haus in einem hochwertig gepflegten, modernisierten Zustand. Sowohl die Wohn-, als auch die Gewerbeeinheiten entsprechen zeitgemäßen Standards und bieten eine attraktive Kombination aus historischem Charme und moderner Nutzung. Das Gebäude ist an ein dahinter liegendes Nachbarhaus angebaut. Von einem weiteren Nachbarhaus bezieht es Fernwärme und die elektrische Energie. Die außergewöhnlich großzügige Terrasse im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight. Ein großer Baum spendet natürlichen Schatten. Dieser Außenbereich wird zum erweiterten Zimmer unter freiem Himmel. Dieses Objekt bietet mit einem voll vermieteten Nutzungskonzept stabile Mieteinnahmen bei einer breiten Mieterstruktur. Die Mischung aus vermietetem Wohnraum, Studenten- sowie gewerblicher Vermietung schaffen ideale Bedingungen für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge und eine langfristige Wertanlage. Gerne zeigen wir Ihnen das Gebäude persönlich - rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 1.154,00 m², vermietbare Fläche: 839,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018, modernisiert