Ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus mit 3 Garagen auf 548 m² Sonnengrundstück!

In besonders ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage von Fußgönheim präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem kleinen, begehrten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Das Haus liegt am Ende eines befahrbaren Fußweges und überzeugt durch seine geschützte Lage, das grüne Umfeld und ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie ist über zwei Seiten erschlossen: Der befahrbare Fußweg führt direkt zum Hauseingang, während eine seitliche Zufahrt den rückwärtigen Grundstücksbereich mit den drei Garagen und dem Garten erschließt. Dieses großzügige Garagenangebot bietet viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist aktuell in zwei übereinanderliegende Wohnungen aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad und sind in Größe und Zuschnitt sehr ähnlich. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Generationen, Wohnen und Vermieten oder auch als großzügiges Einfamilienhaus. Die Wohnungen überzeugen durch einen angenehmen Grundriss, helle Wohnräume und eine einladende Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer großzügigen Sonnenterrasse in attraktiver Südlage - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großen Balkon sowie lichtdurchflutete, gemütliche Räume, die ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Große Fensterflächen sorgen in beiden Wohnungen für viel Tageslicht. Ein besonderer Pluspunkt ist das Dachgeschoss: Das Dach wurde vor Kurzem mit neuer Ziegeldeckung und neuen Dachflächenfenstern erneuert. Über eine breite Massivtreppe ist dieser Bereich bereits gut erreichbar und bietet eine attraktive Ausbaureserve (ca. 30 m² Wohnfläche). Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Gartenbereich punktet mit viel Platz für Familie und Freizeit. Seitlich des Hauses befindet sich zudem ein massives Gartenhaus. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und stellt weitere Abstellflächen sowie Platz für die Haustechnik zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025