Wohnen mit Niveau & Flexibilität

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 999 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 999 m²
02953 Gablenz - Gablenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LNJ2K48H4F

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1993 und einem Grundstück von ca. 999 m², besticht durch seine solide Massivbauweise und die liebevoll modernisierte Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 98 m², die durch einen geschlossenen Kamin ein heimeliges Flair verleiht. Es steht Ihnen noch ein zusätzliches Zimmer sowie ein Bad (mit WC und Waschbecken) zur Verfügung, welches sich im Dachgeschoss befindet. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und beherbergt eine charmante Einliegerwohnung mit ca. 75 m², die über eine wunderschöne Steintreppe vom Erdgeschoss aus erreicht wird - ein echter Blickfang, der den Aufstieg zu einem kleinen Erlebnis macht. Von hier aus hat man einen Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse, wo Sie gemütliche Stunden verbringen können und den Blick ins Grüne genießen. Der großzügige Garten mit schöner Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es für Grillabende, Spielzeit mit den Kindern oder einfach zum Abschalten im Grünen. Eine Garage und ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze (insgesamt vier Parkmöglichkeiten) sorgen für ausreichend Raum für Fahrzeuge und Besucher. Wenn Sie neuer Eigentümer werden wollen, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern. Freundliche Grüße Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de/datenschutz.html

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 999 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.605,56 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Insgesamt erstrecken sich 8 helle Zimmer über das Haus, darunter 5 Schlafzimmer und 3 stilvolle Badezimmer, die allen Bewohnern und Gästen ausreichend Platz und Komfort bieten.
Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Teppich zum Einsatz, die den Räumen eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Fenster sind mit Fliegengittern und Rollläden ausgestattet.
Das Anwesen ist voll erschlossen, jedoch nicht unterkellert, und wird derzeit eigengenutzt. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die regelmäßig gewartet wird und voraussichtlich bis etwa 2044 betrieben werden kann. Für die weitere Nutzung ist jedoch eine Rücksprache mit dem Schornsteinfeger erforderlich um Sicherheit und Effizienz zu gewährleisten. Warmwasserversorgung wird über die Solaranlage gewährleistet.
Der gepflegte, eigene Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab und bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung. Es gibt ein Gartenhaus mit Werkstatt, wo man seine Kreativität ausleben kann. Eine massive Garage, ein Carport, sowie zwei weitere Stellplätze gewährleisten komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage.
Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand, ist voll erschlossen und wird derzeit eigengenutzt.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gablenz liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Görlitz, ca. 5 Kilometer nordöstlich von der Stadt Weißwasser entfernt. Die B 156 verläuft ca. 2 Kilometer südöstlich des Ortes und die B 115 ca. 6 Kilometer entfernt. Die Gemeinde liegt mitten im Wald- und Teichgebiet der Muskauer Heide.
Gablenz ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde, die ihren 1600 Einwohnern eine wunderschöne Heimat bietet. Hier kann man ländliches Leben sehr gut mit vielen Freizeitmöglichkeiten rundum den Kromlauer und Muskauer Park verbinden. Viele junge Familien haben in Gablenz ein neues zu Hause gefunden. Eine Vielzahl von Vereinen trägt zum aktiven und interessanten Dorfleben bei.
In der nahe gelegenen Stadt Weißwasser finden Sie alle Möglichkeiten zum Einkauf, der medizinischen Versorgung, Sparkasse etc.
In der Gemeinde Gablenz selbst können Kinder wohlbehütet die Kindereinrichtung besuchen.
Danach ist der Schulbesuch in der Grundschule Bad Muskau und weiterführend in Krauschwitz bzw. im Gymnasium Weißwasser möglich.
Dank seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage kombiniert Gablenz das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit - ein idealer Ort, um ein neues Zuhause zu finden und gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität zu profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gablenz