Vielseitiges EFH in Bad Muskau

Wohnfläche
ca. 260 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
140.000 €

Grundstück
ca. 1000 m²

Wohnfläche
ca. 260 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
140.000 €

Grundstück
ca. 1000 m²

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02953 Bad Muskau - Bad Muskau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MBXV5TXMFY

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Objektbeschreibung

Das um ca. 1993 massiv umbaute Einfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz. Ursprünglich als Bürogebäude mit Lagerfläche genutzt, eröffnet sich hier die ideale Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder das Haus flexibel nach Ihren Wünschen umzugestalten. Die Wohnfläche von ca. 100 m² ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das großzügige Carport und zwei Garagen ergänzen das Objekt ideal und eignen sich perfekt für mehrere Fahrzeuge, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern. Freundliche Grüße Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse

Sonstiges
Um 1993 wurde die Immobilie komplett saniert. - Heizung - Ölheizung Viessmann Vitole Bifferal Bj. 1993 mit 160 l Edelstahltrinkwasserspeicher - Elektrik - Obergeschoss Fußbodenheizung und Heizkörper - Erdgeschoss Diele Fußbodenheizung - Sanitär - Fenster: - im EG - Anhang Erdgeschoss Verbundfenster Holz - im OG - Kunststofffenster zweifach verglast Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1993

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 260 m²

Grundstück

ca. 1000 m²

Baujahr

1980

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

140.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

538,46 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1993

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

459

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-12-13

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-12-13

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz

Erdgeschoss:
Die aktuelle Aufteilung als Büro- und Lagerräume ist ideal für eine Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich. Die Umgestaltung zu einem reinen Wohnbereich ist problemlos möglich. Derzeit befindet sich hier ein geräumiger Eingangsbereich mit Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Raum der als Lagerfläche genutzt wird.
Dachgeschoss:
Eine große Diele, die Ihnen den Zugang zu 2 weiteren geräumigen Zimmern bietet. Diese lassen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer umbauen. Zwei separate Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Über eine Treppe im Außenbereich erreichen sie ein weiteres Zimmer, das zusätzlichen Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobbyaktivitäten bietet. Ein Wanddurchbruch ermöglicht die Verbindung mit den angrenzenden Zimmern, um noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen. Das komplette Dachgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Um 1993 wurde die Immobilie komplett saniert.
- Heizung - Ölheizung Viessmann Vitole Bifferal Bj. 1993 mit 160 l
Edelstahltrinkwasserspeicher
- Elektrik
- Obergeschoss Fußbodenheizung und Heizkörper
- Erdgeschoss Diele Fußbodenheizung
- Sanitär
- Fenster: - im EG - Anhang Erdgeschoss Verbundfenster Holz
- im OG - Kunststofffenster zweifach verglast

Lagebeschreibung

Bad Muskau liegt im Norden des Landkreises am linken Ufer der Lausitzer Neiße. Der Fürst Pückler Park prägt die schöne Landschaft und erlaubt ausgiebige Spaziergänge. Im Rhododendronpark befindet sich die Rakotzbrücke, welche in jeder Jahreszeit ein lohnender Anblick ist. Mit der Waldeisenbahn können Sie sich auch ganz entspannt die Umgebung anschauen und Kindern eine Freude bereiten. Südlich des Stadtgebiets liegt der Scheitelpunkt des parabelförmigen Muskauer Faltenbogens. Ebenfalls am südlichen Stadtrand beginnt die Muskauer Heide, ein ausgedehntes Waldgebiet, dass das erste Revier der wieder in Deutschland ansässigen Wölfe wurde.

In Bad Muskau gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten (Penny, Netto, Bäcker, Tante-Emma-Laden, etc.), eine Sparkasse, Ärzte (Allgemein-, Zahnarzt), Physiotherapeuten, Blumenladen, Friseure, Poststelle, Kosmetik und Fußpflege sowie Pflegeheime.
Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Es gibt Restaurants, Pensionen und ein Eiscafé.

Ebenfalls hat Bad Muskau Kindergärten und eine Grundschule zu verzeichnen.
Ein Gymnasium ist im 7 km entfernten Weißwasser zu finden. Weitere Grund- und Oberschulen gibt es in Krauschwitz, Schleife und Weißwasser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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