Schorer-Immobilien: Sanieren & Wohlfühlen - Einfamilienhaus mit Potenzial in Lützelburg

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Gablingen-Lützelburg bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 511 m² eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume. Das im Jahr 1953 errichtete Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen in idyllischer Lage gestalten möchten. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht den Sanierungsbedarf und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Terrasse zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihr Potenzial in ruhiger Wohnlage. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Die Makler-Courtage von insgesamt 2,38% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung! Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt. Tippgeber Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Da wir zahlreiche Kunden haben, die in Augsburg und im näheren Umland geeignete Immobilien suchen, sind wir für jeden Tipp dankbar! Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön bis zu 10.000 Euro (10% der Käuferprovision)! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ([email protected])

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.10