** Haus mit großen Garten und Gewerbefläche **

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.500 €
Grundstück
ca. 800 m²
97503 Gädheim - Ottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LP99V72YDR

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Objektbeschreibung

Das Haupthaus wurde ca. 1949 erbaut, der Anbau erfolgte in den 1982, wobei auch das Dach komplett mit Dachstuhl und Ziegeln erneuert wurde. Die Fassade wurde im Jahr 2021 mit Trapezblech, Aluzink-Stahlblech (TP18) verkleidet. Heizung im Haus mit modernem Kachelofen und Schachtheizungen für das gesamte Haus. Warmwasser im Haus wird mit Stromboiler erzeugt. Das Haus bietet viel Platz für die Familie, da im Dachgeschoss noch ca. 80 qm Wohnfläche ausgebaut werden können - Grundfläche im DG ca. 22 m x 7 m. Das Haus besitzt einen große Balkone im OG und DG, sowie 2 Terrassen. ** Sandsteingewölbekeller mit ca. 25 qm befindet sich im Haus. Das Haus wurde 1982 renoviert, Einbau Bad und Küche und der hochwertige Kachelofen, der das Haus kostengünstig heizt. Bei Bedarf kann man zusätzlich zum Grundstück vom Haus (ca. 800 qm), ein Grundstück direkt neben dem Haus erwerben dann erweitert sich die Grundstücksgröße auf 2223 qm. Die Halle mit einer Höhe von ca. 6 m bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung! Besonderheit: Halle ca. 240 qm! als Lager oder -Werkstatt!

Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.500,00 €
Preis/m²
1.658,33 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei bei Vertragsabschluss fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181.1
Gültig bis
2024-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-12-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
-Kachelofen mit Schachtheizung
- Einbauküche
-Fenster - 2­-fach Isolierverglasung 1982
- Stellplätze im Innenhof
- Wohnfläche ca. 180 qm
- Nutzfläche: insgesamt ca. 80 - 100 qm im DG zum Ausbau
- Grundstück am haus ca. 800 qm,
- Platz zum Wohnen und Arbeiten

Option:
Bei Bedarf neben dem Hausgrundstück kann weiterhin eine
- große Halle mit ca. 240 qm - vielseitig nutzbar; mit einer Hallenhöhe von ca. 6 m
** Objekt auch geeignet für Tierhaltung - Grundstück kann als Pferdekoppel genutzt werden
**Historisches Kutscherhaus auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Gädheim, liegt seht zentral zwischen der Kreisstadt Haßfurt und Scheinfurt, jeweils ca. 12 km entfernt.
Die Anschlussstellen zur A 70 und zur B 303 erreichen Sie in 6 km.
Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 50 Minunten.
Das Thermalbad Staffelstein (Obermain Therme mit PremiumSaunalandschaft und wärmster Thermalsole in Bayern) erreichen Sie in ca. 35 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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