Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune in Gädheim

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Gädheim und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 174 m². Das Haus ist unterkellert und bietet insgesamt 7 Zimmer. Zum Objekt gehört außerdem eine Scheune. Zwei Räume innerhalb der Scheune sind bereits bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig. Durch eine entsprechende Umgestaltung besteht die Möglichkeit, diese Räume zu einer separaten Wohneinheit auszubauen, sodass künftig zwei Wohneinheiten entstehen könnten.

Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Die Raumaufteilung im Wohnhaus umfasst vier Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ergänzend steht ein kleiner Keller zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge, zwei Terrassen sowie einen Balkon, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Beheizt wird das Haus über Wandöfen mit Pelletheizung sowie Heizkörper. Für die Warmwasserversorgung ist ein Elektroboiler mit einem Fassungsvermögen von ca. 100 Litern installiert.

In der Vergangenheit wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Zudem wurden die Dachrinnen und Fallrohre erneuert sowie Arbeiten am Kamin und an der Kamintreppe vorgenommen.

Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich. Ein Energieausweis liegt vor.

Der Kaufpreis ist verhandelbar!

Sonstiges
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt)

Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt.

Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt.

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Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

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